**Qu'est-ce que la diligence raisonnable en matière immobilière ?

L'audit juridique immobilier est le processus d'examen complet du statut juridique d'un bien immobilier et d'identification des risques éventuels.

Cet examen est particulièrement important pour les investissements immobiliers réalisés dans le cadre du programme d'acquisition de la citoyenneté de la République de Turquie.

**Pourquoi une supervision juridique est-elle nécessaire pour l'achat d'un bien immobilier en vue de l'acquisition de la citoyenneté ?

1. vérification de l'éligibilité au programme de citoyenneté

Toutes les propriétés ne sont pas éligibles à la naturalisation. Les aspects suivants sont évalués lors de l'audit:

• La valeur du titre de propriété est d'au moins 400 000 USD.

• La propriété immobilière n'a pas été utilisée par une autre personne dans le cadre du programme de citoyenneté auparavant.

La propriété immobilière n'a pas été utilisée par une autre personne dans le cadre du programme de citoyenneté auparavant * S'il existe des restrictions qui peuvent empêcher la demande de citoyenneté

**Vérification du droit de propriété

• Le vendeur est-il le véritable propriétaire du bien immobilier ?

• S'il est autorisé à vendre

  est vérifiée en détail.

**3. enquête sur les restrictions concernant les biens immobiliers

Les éléments suivants ne doivent pas être présents sur le bien immobilier:

• Hypothèque

• Forclusion

• injonction du tribunal

• Droits des tiers

4. examen des documents obligatoires

Les documents suivants sont vérifiés dans le cadre de l'audit:

• Documents relatifs au titre de propriété

• Permis de construire

• Certificat d'occupation (ISKAN)

• Projets et contrats

Vérification du registre foncier et des registres cadastraux 5.

Biens immobiliers:

• Si elle est correctement enregistrée dans le cadastre

• Adéquation du statut de zonage

• Correspondance entre la localisation réelle et les documents

sont analysés en détail.

**6 Préparation de l'interdiction de vente (3 ans)

Pour la demande de citoyenneté, une annotation d'interdiction de vente pendant 3 ans doit être apposée sur le bien immobilier.

L'avocat s'assure que l'annotation est inscrite de manière précise et complète sur le titre de propriété.

**Qui a besoin d'un audit juridique ?

• Les étrangers qui investissent dans l'immobilier pour obtenir la nationalité turque.

• Les personnes qui achètent un bien immobilier pour la première fois

• Les personnes qui réalisent des investissements résidentiels ou commerciaux dans le but d'obtenir la nationalité turque.

Ce que nous offrons à nos clients (Tuncay & Barcin Law Office)

Analyse de la conformité avec le programme de citoyenneté**

Nous nous assurons que le bien immobilier répond à toutes les exigences.

✅ 2. examen des documents juridiques

Nous identifions et éliminons les erreurs, les lacunes et les risques dans les documents.

Nous identifions les erreurs, les déficiences et les risques dans les documents.

• Négociation avec le vendeur

• Préparation du contrat

• Contrôle du contrat

  nous gérons toutes les étapes telles que.

✅ 4. mise en place d'une annotation d'interdiction de vente

Nous nous assurons que l'annotation requise pour la citoyenneté est correctement enregistrée sur le titre de propriété.

Nous nous assurons que l'annotation requise pour l'obtention de la citoyenneté est correctement inscrite sur le titre de propriété.

Nous gérons l'ensemble du processus, de la sélection de la propriété à la délivrance du passeport turc.

**Pourquoi nous préfèrent-ils ?

⭐ Expertise du programme de citoyenneté

Nous avons aidé avec succès de nombreux investisseurs étrangers à obtenir la nationalité turque.

⭐ Dominance de la législation

Nous disposons d'une grande expérience en matière de droit immobilier et de réglementation de la citoyenneté.

⭐ Participation minimale des clients, vitesse maximale

Vous ne fournissez que les documents nécessaires ; nous gérons le reste du processus.

Conclusion

L'obtention de la nationalité turque par le biais d'un investissement immobilier est une excellente opportunité.

Cependant, une supervision juridique professionnelle est essentielle pour que le processus se déroule sûrement, rapidement et sans heurts.

Tuncay & Barcin Law Office:

• Il assure la sécurité juridique de votre investissement,

• Il vérifie tous les documents,

• Il gère le titre de propriété et les processus de demande,

• Nous vous accompagnons à chaque étape de la demande.

**Si vous êtes prêt, nous pouvons commencer votre processus de citoyenneté immédiatement.