**Co je právní prověrka nemovitostí?

Právní audit nemovitosti je proces komplexního prověření celého právního stavu nemovitosti a identifikace možných rizik.

Tato kontrola je obzvláště důležitá u investic do nemovitostí realizovaných v rámci programu nabývání občanství Turecké republiky.

**Proč je právní dohled při nákupu nemovitosti za účelem získání občanství nezbytný?

1. Kontrola způsobilosti programu pro získání občanství

Ne všechny nemovitosti jsou způsobilé pro udělení občanství. Při kontrole se posuzují následující aspekty:

• Hodnota listu vlastnictví nejméně 400 000 USD.

• Nemovitost nebyla dříve užívána jinou osobou v programu udělování občanství.

• Zda existují nějaká omezení, která by mohla bránit žádosti o udělení občanství

2. Ověření vlastnického práva

• Zda je prodávající skutečným vlastníkem nemovitosti

• Zda je oprávněn prodávat

  se podrobně kontroluje.

**3. Šetření omezení na nemovitém majetku

Na nemovitém majetku by neměly být přítomny následující prvky:

• Hypotéka

• Exekuce

• soudní příkaz

• práva třetích osob

4. Zkoumání povinných dokumentů

V rámci auditu se kontrolují následující dokumenty:

• Záznamy o vlastnickém právu

• Stavební povolení

• Osvědčení o užívání (ISKAN)

• Projekty a smlouvy

5. Ověření katastru nemovitostí a katastrálních záznamů

Nemovitý majetek:

• Zda je správně zapsán v katastru nemovitostí

• Vhodnost územního statusu

• Soulad skutečného umístění s dokumenty

jsou podrobně analyzovány.

**6. Příprava na zákaz prodeje (3 roky)

V případě žádosti o udělení státního občanství musí být na nemovitost umístěna poznámka 3 roky zákazu prodeje.

Právník zajistí, aby byla poznámka přesně a úplně zapsána na list vlastnictví.

**Kdo potřebuje právní audit?

• Cizinci, kteří budou investovat do nemovitostí za účelem získání tureckého občanství

• První kupující nemovitostí

• Osoby, které investují do rezidenčních nebo komerčních nemovitostí za účelem získání občanství

Co nabízíme našim klientům (advokátní kancelář Tuncay & Barcin)

✅ 1. Analýza souladu s programem občanství

Ujistíme se, že nemovitost splňuje všechny požadavky.

✅ 2. Kontrola právních dokumentů

Identifikujeme a odstraňujeme chyby, nedostatky a rizika v dokumentech.

✅ 3. Poradenství v průběhu celého procesu zadávání veřejných zakázek

• Vyjednávání s prodávajícím

• Příprava smlouvy

• Kontrola smlouvy

  Řídíme všechny fáze, jako např.

✅ 4. Umístění poznámky o zákazu prodeje

Zajistíme, aby byla anotace požadovaná pro občanství správně zapsána na list vlastnictví.

✅ 5. Plná podpora v každé fázi žádosti

Řídíme celý proces od výběru nemovitosti až po doručení tureckého pasu.

**Proč dávají přednost nám?

⭐ Odbornost v oblasti občanských programů

Úspěšně jsme zprostředkovali získání tureckého občanství mnoha zahraničním investorům.

⭐ Dominance v legislativě

Máme hluboké zkušenosti v oblasti práva nemovitostí a předpisů o státním občanství.

⭐ Minimální účast zákazníka, maximální rychlost

Vy nám poskytnete pouze potřebné dokumenty, my se postaráme o zbytek procesu.

Závěr

Získání tureckého občanství prostřednictvím investic do nemovitostí je skvělou příležitostí.

Pro bezpečný, rychlý a hladký průběh procesu je však nezbytný odborný právní dohled.

Advokátní kancelář Tuncay & Barcin:

• Zajišťuje právní jistotu vaší investice,

• Kontroluje všechny dokumenty,

• řídí procesy spojené s listem vlastnictví a žádostí,

• Jsme s vámi v každé fázi žádosti.

**Jestliže jste připraveni - můžeme okamžitě zahájit proces získání občanství.