**¿Qué es la diligencia debida legal inmobiliaria?

La auditoría legal inmobiliaria es el proceso de examinar exhaustivamente toda la situación jurídica de un bien inmueble e identificar posibles riesgos.

Este examen es especialmente crítico para las inversiones inmobiliarias realizadas en el ámbito del programa de adquisición de la ciudadanía de la República de Turquía.

**¿Por qué es necesaria la supervisión jurídica en la adquisición de bienes inmuebles para la ciudadanía?

1. Comprobación de Elegibilidad para el Programa de Ciudadanía

No todas las propiedades son elegibles para la naturalización. En la auditoría se evalúan los siguientes aspectos:

• Valor del título de propiedad de al menos 400.000 USD.

• El bien inmueble no ha sido utilizado antes por otra persona en el programa de ciudadanía

• Si existen restricciones que puedan impedir la solicitud de ciudadanía

2. Verificación del derecho de propiedad

• Si el vendedor es el propietario real del bien inmueble

• Si está autorizado a vender

  se comprueba detalladamente.

**3. Investigación de restricciones sobre bienes inmuebles

Los siguientes elementos no deben estar presentes en los bienes inmuebles:

• Hipoteca

• Ejecución hipotecaria

• Requerimiento judicial

• Derechos de terceros

4. Examen de documentos obligatorios

En el marco de la auditoría se comprueban los siguientes documentos:

• Escritura de propiedad

• Licencia de obras

• Cédula de habitabilidad (ISKAN)

• Proyectos y contratos

5. Verificación de los registros del Registro de la Propiedad y del Catastro

Bienes inmuebles:

• Si está registrado correctamente en el catastro

• Idoneidad de la zonificación

• Correspondencia de la ubicación real con los documentos

se analizan en detalle.

**6. Preparación para la prohibición de venta (3 años)

Para solicitar la nacionalidad, debe colocarse una anotación de prohibición de venta durante 3 años en el bien inmueble.

El abogado se asegura de que la anotación se registra de forma precisa y completa en el título de propiedad.

**¿Quién necesita una auditoría jurídica?

• Extranjeros que van a invertir en inmuebles para obtener la ciudadanía turca

• Compradores de inmuebles por primera vez

• Personas que realizan inversiones residenciales o comerciales con el objetivo de obtener la nacionalidad turca

**Lo que ofrecemos a nuestros clientes (Tuncay & Barcin Law Office)

✅ 1. Análisis del cumplimiento del Programa de Ciudadanía

Nos aseguramos de que la propiedad cumple con todos los requisitos.

✅ 2. Revisión de documentos legales.

Identificamos y eliminamos errores, deficiencias y riesgos en los documentos.

✅ 3. Consultoría a lo largo del Proceso de Contratación.

• Negociación con el vendedor

• Preparación del contrato

• Control del contrato

  gestionamos todas las etapas como.

✅ 4. Colocación de una anotación de prohibición de venta

Nos aseguramos de que la anotación requerida para la ciudadanía se registra correctamente en el título de propiedad.

✅ 5. Apoyo total en todas las fases de la solicitud

Gestionamos todo el proceso, desde la selección de la propiedad hasta la entrega del pasaporte turco.

**¿Por qué nos prefieren?

⭐ Pericia en programas de ciudadanía

Hemos mediado con éxito muchos inversores extranjeros para obtener la ciudadanía turca.

⭐ Dominio de la legislación

Tenemos una profunda experiencia en derecho inmobiliario y normativa sobre ciudadanía.

⭐ Mínima Participación del Cliente, Máxima Rapidez.

Usted solo aporta los documentos necesarios; nosotros gestionamos el resto del proceso.

Conclusión

Obtener la nacionalidad turca a través de la inversión inmobiliaria es una gran oportunidad.

Sin embargo, la supervisión legal profesional es esencial para que el proceso se desarrolle seguro, rápido y sin problemas.

Tuncay & Barcin Despacho de Abogados:

• Garantiza la seguridad jurídica de su inversión,

• Comprueba todos los documentos,

• Gestiona la escritura y los procesos de solicitud,

• Estamos con usted en cada etapa de la solicitud.

**Si usted está listo - podemos iniciar su proceso de ciudadanía de inmediato.