Uitgebreide juridische vertegenwoordiging en advies in alle soorten procesvoering met betrekking tot onroerend goed.
Beschrijving
Legal Support in All Property Related Litigation Processes in Turkey
Aankoop- en verkooptransacties van onroerend goed en andere juridische processen met betrekking tot onroerend goed verlopen niet altijd even soepel. In veel gevallen kan het nalaten van juridische bijstand leiden tot ernstige geschillen en rechtszaken in de toekomst.
**Welke geschillen over onroerend goed kunnen worden voorgelegd aan de rechtbank?
Rechtbanken behandelen een breed scala aan geschillen met betrekking tot onroerend goed:
Geschillen over de aan- en verkoop van onroerend goed
Vastgoedfraude
Beslag en maatregelen op onroerend goed
Hypotheekproblemen
Administratieve boetes met betrekking tot onroerend goed
Aantekeningen bij eigendomsakten en beperkingen
Onroerende goederen zijn ook vaak het onderwerp van erfenis, familierecht en goederenverdeling.:
Verdeling van onroerende goederen tussen erfgenamen
Geschillen over het eigendomsregime tussen echtgenoten
Verkoop zonder toestemming van andere eigenaars wier namen op het eigendomsbewijs staan
Al deze situaties kunnen voor de rechter worden gebracht.
Is er een manier om verliezen te vermijden bij het investeren in de bouw?
**Er zijn effectieve methoden die kunnen worden toegepast om het risico op verlies te verminderen bij het investeren in projecten in aanbouw.:
**1. Gedetailleerde analyse van het aannemersbedrijf
De advocaat zei dat het bedrijf:
vroegere projecten,
financiële structuur,
uw staat van dienst,
officiële toestemmingen met betrekking tot het project
in detail.
**2. De registratie van de eigendomsakte aanvragen vóór de bouw
Volgens de Turkse wet kan de koper verzoeken om registratie op eigen naam voor een woning in aanbouw.
Tijdens dit proces worden de rechten beschermd door het plaatsen van een erfdienstvrijverklaring ten gunste van de koper.
- Het Kadaster rekent een vergoeding van 1,5%** van de kadastrale waarde van het onroerend goed.
Deze bescherming biedt de koper:
Annulering van het project,
faillissement van de aannemer,
bouwonderbreking
in dergelijke gevallen biedt het een sterk juridisch voordeel.
Worden alle geschillen voor de rechter opgelost?
**Nee.
Als een advocaat betrokken is bij het verkoopproces, kunnen veel problemen worden opgelost zonder naar de rechtbank te gaan omdat de partijen de contracten en documenten correct hebben opgesteld.
Advocaat:
controleert de eigendomsakte,
bereidt contracten voor,
identificeert ontbrekende documenten,
identificeert risico's op voorhand.
Daarom vermindert het verkrijgen van juridische ondersteuning vanaf het begin van de transactie aanzienlijk het risico op geschillen die in de toekomst kunnen ontstaan.
**Kan er een rechtszaak worden aangespannen tegen de aannemer?
Ja. In sommige gevallen kan de koper een rechtszaak tegen de aannemer aanspannen. Deze situaties zijn meestal:
Het niet voldoende onderzoeken van het bedrijf
Onvolledige bouw
Faillissement van de aannemer
Het niet nakomen van beloofde specificaties
zoals de volgende redenen.
Dergelijke gevallen ontstaan door het ontbreken van professionele juridische controle in de aankoopfase.
Met de steun van een advocaat kunnen risico's met betrekking tot de aannemer op voorhand worden geïdentificeerd en kunnen verliezen in grote mate worden vermeden.
