Átfogó jogi képviselet és tanácsadás az ingatlanokkal kapcsolatos mindenféle peres eljárásban.

Jogi támogatás minden ingatlanokkal kapcsolatos peres eljárásban Törökországban

Az ingatlan adás-vételi ügyletek és az ingatlanokkal kapcsolatos egyéb jogi folyamatok nem mindig mennek zökkenőmentesen. Sok esetben a felek jogi segítségnyújtás elmulasztása a jövőben komoly vitákhoz és bírósági eljárásokhoz vezethet.

**Mely ingatlanjogi viták fordulhatnak bírósághoz?

A bíróságok az ingatlanokkal kapcsolatos viták széles körével foglalkoznak.:

• Ingatlanok adásvételével és eladásával kapcsolatos jogviták

• Ingatlancsalás

• Ingatlanok lefoglalása és az ingatlanokra vonatkozó intézkedések

• Jelzáloggal kapcsolatos problémák

• Ingatlanokkal kapcsolatos közigazgatási bírságok

• Tulajdonjogi bejegyzések és korlátozások

Az ingatlanok gyakran képezik öröklési, családjogi és tulajdonmegosztási ügyek tárgyát is.:

• Ingatlanok megosztása az örökösök között

• Házastársak közötti vagyonjogi viták

• Eladás a tulajdoni lapon szereplő más tulajdonosok engedélye nélkül

Mindezek a helyzetek bíróság elé vihetők.

Van-e mód arra, hogy elkerüljük a veszteségeket, amikor az építőiparba fektetünk?

**Vannak hatékony módszerek, amelyekkel csökkenthető a veszteség kockázata, amikor az építés alatt álló projektekbe fektetünk be.:

**1. A kivitelező vállalat részletes elemzése

Az ügyvéd szerint a vállalat:

• korábbi projektek,

• pénzügyi struktúra,

• az előéletét,

• a projekthez kapcsolódó hivatalos engedélyek

részletesen.

**2. A tulajdoni lap bejegyzésének kérése az építkezés előtt

A török jog szerint a vevő az építés alatt álló ingatlanra vonatkozóan kérheti a saját nevére történő bejegyzést.

E folyamat során a jogokat a vevő javára floor easement annotation elhelyezésével védik.

• A Kataszteri Igazgatóság az ingatlan kataszteri értékének 1,5%-ának** megfelelő díjat számít fel.

Ez a védelem a vevő számára a következőket biztosítja:

• A projekt törlése,

• a kivitelező csődje,

• az építkezés leállása

ilyen esetekben komoly jogi előnyt biztosít.

Minden jogvitát bírósági úton rendeznek?

**Nem.

Ha az értékesítési folyamatban ügyvéd vesz részt, sok probléma megoldható bírósági eljárás nélkül is, mivel a felek megfelelően készítették el a szerződéseket és a dokumentumokat.

Ügyvéd:

• ellenőrzi a tulajdoni lapokat,

• elkészíti a szerződéseket,

• azonosítja a hiányzó dokumentumokat,

• előre azonosítja a kockázatokat.

Ezért a jogi támogatás megszerzése már az ügylet kezdetétől fogva nagymértékben csökkenti a későbbiekben felmerülő viták kockázatát.

**Pert lehet indítani a vállalkozó ellen?

Igen. Bizonyos esetekben a vevő pert indíthat a vállalkozó ellen. Ezek a helyzetek általában:

• A vállalat nem vizsgálta ki kellőképpen a vállalkozást

• Befejezetlen kivitelezés

• A vállalkozó csődje

• Az ígért specifikációk nem teljesítése

például a következő okok miatt.

Az ilyen esetek a vásárlás szakaszában a szakmai jogi ellenőrzés hiányában merülnek fel.

Ügyvédi segítséggel a vállalkozóval kapcsolatos kockázatok előre azonosíthatók, és a veszteségek nagymértékben elkerülhetők.