Oikeudellinen tuki kiinteistöasiakirjojen rekisteröinnissä ja rekisteröinnissä Turkissa

Oikeusapu kiinteistöjen rekisteröintimenettelyissä Turkissa

Kiinteän omaisuuden omistusoikeuden rekisteröinti on erittäin tärkeä tapahtuma, sillä se antaa omistajalle viralliset ja täydet oikeudet.

Asianmukaisesti tehty rekisteröinti ehkäisee tulevaisuudessa mahdollisesti ilmeneviä oikeudellisia ongelmia.

**Millä asiakirjalla omistusoikeus todennetaan? - Mikä on TAPU?

Kun kiinteistön omistusoikeus on rekisteröity, ostajalle annetaan TAPU.

TAPU on Turkin maarekisterin osaston myöntämä asiakirja, jolla vahvistetaan virallisesti kiinteän omaisuuden omistusoikeus.

**Omistusoikeuskirjojen tyypit

🔴 Punainen TAPUPunainen TAPU**

Se annetaan maasta tai itsenäisistä osista, joilla on rakennus.:

• Asuminen

• Kauppa

• Toimisto

• Huoneisto

🔵 Blue TAPU

Myönnetään kiinteille kiinteistöille, joilla ei ole rakennelmia.:

• Pelto

• Maa

• Viinitarha/puutarha

Todistusta koskevat vaatimukset

Jotta TAPU voidaan myöntää, Turkin lainsäädännössä säädettyjen edellytysten on täytyttävä.:

Kiinteään omaisuuteen ei saa kohdistua kiinnityksiä, kiinnityksiä, huomautuksia tai verovelkaa.

Kiinteään omaisuuteen ei saa kohdistua oikeudellisia rajoituksia.

✔ SKAN (rakennuksen käyttölupa) on oltava saatavilla.

*Jos SHKAN:ia ei ole, vesi-/sähköliittymiin tai muihin viranomaistapahtumiin voi liittyä ongelmia.

Omistusoikeudellisten asiakirjojen on oltava oikeat ja täydelliset

Kaikki kiinteistöä koskevat historialliset tiedot on tarkistettava.

Kaikki nämä seikat on tutkittava sekä ennen myyntiä että myyntipäivänä.

Kokenut kiinteistöalan asianajaja varmistaa, että prosessi etenee sujuvasti tarkastamalla kaikki viralliset asiakirjat.

**Mitkä tiedot sisältyvät kauppakirjaan?

TAPU-asiakirja sisältää seuraavat tiedot:

• Kiinteistön avoin osoite

• Kiinteistön omistajan valokuva (jos sellainen on saatavilla).

• Katasterin tiedot

• Kiinteistön luonne

• Maan neliömetri

• Kiinteistön tyyppi

• Kiinteistön arvo (kiinteistörekisteriote)

• Tiedot edellisistä omistajista

• Uuden omistajan tiedot

• Myyntipäivä

• Edellisen omistusoikeuden rekisterinumero

• Uuden kauppakirjan rekisterinumero

• Valtuutetun virkailijan allekirjoitus ja maarekisteritoimiston sinetti.

**Kuinka monta päivää omistusoikeuskirjan antaminen kestää?

Se toimitetaan yleensä 3-5 työpäivän kuluessa hakemuksen jättämisestä.

**Mikä laitos suorittaa rekisteröintimenettelyt?

Kiinteistöjen rekisteröinnistä Turkissa vastaava laitos:

👉 Kiinteistörekisterin ja maarekisterin pääosasto

Lisäksi uusien asetusten myötä:

👉 **Notaareilla on myös oikeus siirtää omistusoikeuskirjoja.

Valtiolle maksettavat verot

Pakollinen vero, joka on maksettava, kun ostetaan kiinteistö Turkista.:

🏷 Kiinteistönmuodostamismaksu: 4 % kiinteistöarvon määrästä

• Lain mukaan myyjän ja ostajan on maksettava se puoliksi.

• Käytännössä ostaja maksaa kuitenkin yleensä koko summan.