Komplexní právní zastupování a poradenství ve všech druzích soudních sporů týkajících se nemovitostí.

Právní podpora ve všech soudních sporech týkajících se nemovitostí v Turecku

Transakce nákupu a prodeje nemovitostí a další právní procesy související s nemovitostmi nemusí vždy probíhat hladce. V mnoha případech může nezajištění právní pomoci ze strany stran vést v budoucnu k vážným sporům a soudním řízením.

**Které spory týkající se nemovitostí mohou být postoupeny soudu?

Soudy řeší širokou škálu sporů týkajících se nemovitostí.:

• spory týkající se koupě a prodeje nemovitostí

• podvody s nemovitostmi

• Zabavení a opatření uvalená na nemovitý majetek

• problémy s hypotékami

• Správní pokuty související s nemovitostmi

• Poznámky a omezení na listu vlastnictví

Nemovitý majetek je také často předmětem dědictví, rodinného práva a rozdělení majetku.:

• Rozdělení nemovitého majetku mezi dědice

• Spory vyplývající z majetkových poměrů mezi manžely

• prodej bez souhlasu ostatních vlastníků, jejichž jména jsou uvedena na listu vlastnictví

Ve všech těchto situacích se lze obrátit na soud.

Lze se nějak vyhnout ztrátám při investování do stavebnictví?

**Existují účinné metody, které lze použít ke snížení rizika ztráty při investování do projektů ve výstavbě.:

**1. Podrobná analýza dodavatelské společnosti

Právník uvedl, že společnost:

• minulé projekty,

• finanční struktura,

• vaše záznamy,

• úřední povolení související s projektem

podrobně.

**2. Žádost o zápis vlastnického práva před výstavbou

Podle tureckého práva může kupující požádat o registraci na své jméno u nemovitosti ve výstavbě.

Během tohoto procesu jsou práva chráněna umístěním poznámky o věcném břemeni ve prospěch kupujícího.

• Katastrální ředitelství si účtuje poplatek ve výši 1,5 %** z katastrální hodnoty nemovitosti.

Tato ochrana poskytuje kupujícímu:

• zrušení projektu,

• úpadek dodavatele,

• zastavení výstavby

v takových případech poskytuje silnou právní výhodu.

Řeší se všechny spory u soudu?

**Ne.

Pokud je do procesu prodeje zapojen právník, lze mnoho problémů vyřešit, aniž by došlo k soudu, protože strany správně připravily smlouvy a dokumenty.

Právník:

• zkontroluje záznamy v listině vlastnictví,

• připravuje smlouvy,

• identifikuje chybějící dokumenty,

• předem identifikuje rizika.

Získání právní podpory od počátku transakce proto výrazně snižuje riziko sporů, které mohou v budoucnu vzniknout.

**Může být na dodavatele podána žaloba?

Ano. V některých případech může kupující podat žalobu na zhotovitele. Tyto situace jsou obvykle:

• Nedostatečné prošetření společnosti

• Nedokončená stavba

• úpadek zhotovitele

• Nesplnění slíbených specifikací

například z následujících důvodů.

Takové případy vznikají při absenci odborné právní kontroly ve fázi nákupu.

S podporou právníka lze předem identifikovat rizika týkající se dodavatele a do značné míry se vyhnout ztrátám.