**什么是房地产法律尽职调查？

房地产法律尽职调查是对不动产的整个法律状况进行全面审查并识别可能存在的风险的过程。

这种审查对于在土耳其共和国公民身份获取计划范围内进行的房地产投资尤为重要。

**为什么购买房产获得公民身份需要法律监督？

1.公民身份计划资格检查

并非所有房产都符合入籍条件。审核时会对以下方面进行评估:

• 地契价值至少 400.000 美元

• 不动产在入籍计划中未被他人使用过

• 是否存在可能妨碍申请入籍的限制条件

2. 产权核查

• 卖方是否是不动产的真正所有人

• 是否有权出售

  详细检查。

**3. 不动产限制调查

不动产不应存在以下要素:

• 抵押

• 取消赎回权

• 法院禁令

• 第三方权利

4. 审查强制性文件

作为审计的一部分，要检查以下文件:

• 地契记录

• 建筑许可证

• 占用证书（ISKAN）

• 项目和合同

土地登记和地籍记录核查 5.

不动产:

• 是否在地籍中正确登记

• 分区状况是否合适

• 实际位置与文件是否相符

详细分析。

**6. 禁止销售的准备工作（3 年）

申请公民身份时，必须在不动产上加注**3 年禁止出售的说明。

律师确保在地契上**准确完整地记录该注释。

**谁需要法律审计？

• 为获得土耳其国籍而投资房地产的外国人

• 首次购房者

• 以入籍为目的进行住宅或商业投资的人

我们为客户提供的服务（Tuncay & Barcin 律师事务所）**

✅ 1.公民身份计划合规性分析

我们确保房产符合所有要求。

✅ 2.法律文件审查

我们识别并消除文件中的错误、缺陷和风险。

✅ 3.在整个采购过程中提供咨询

• 与卖方谈判

• 合同准备

• 合同控制

  我们管理所有阶段，如

✅ 4.添加禁止出售注释

我们确保在地契上正确记录公民身份所需的注释。

✅ 5.在申请的每个阶段提供全面支持

我们负责从选择房产到交付土耳其护照的整个过程。

**他们为何青睐我们？

⭐ 公民计划专业知识

我们已成功帮助许多外国投资者获得土耳其公民身份。

⭐ 立法主导权

我们在房地产法和公民法规方面拥有深厚的经验。

⭐ 最少的客户参与，最快的速度

您只需提供必要的文件，其余流程由我们负责。

结论

通过房产投资获得土耳其国籍是一个很好的机会。

然而，专业的法律监督对于安全、快速和顺利地进行是必不可少的。

通凯和巴尔琴律师事务所:

• 确保您投资的法律安全、

• 检查所有文件

• 管理地契和申请程序、

• 在申请的每个阶段，我们都与您在一起。

**如果您准备好了，我们可以立即启动您的入籍程序。