**Какво представлява правната проверка на недвижими имоти?

Правният одит на недвижими имоти е процес на цялостно проучване на цялостния правен статут на даден недвижим имот и идентифициране на възможните рискове.

Този преглед е особено важен за инвестициите в недвижими имоти, направени в рамките на програмата за придобиване на гражданство на Република Турция.

**Защо е необходим правен надзор при закупуване на имот за получаване на гражданство?

1. Проверка на допустимостта на програмата за гражданство

Не всички имоти отговарят на условията за натурализация. При проверката се оценяват следните аспекти:

• Стойност на акта за собственост най-малко 400 000 USD

• Недвижимият имот не е бил използван преди това от друго лице в програмата за гражданство

• Дали има някакви ограничения, които могат да попречат на кандидатстването за гражданство

2. Проверка на правото на собственост

• Дали продавачът е действителен собственик на недвижимия имот

• Дали е упълномощен да продава

  се проверява подробно.

**3. Разследване на ограниченията върху недвижима собственост

Върху недвижимия имот не трябва да има следните елементи:

• Ипотека

• Запорна книга

• съдебна забрана

• права на трети лица

4. Разглеждане на задължителни документи

В рамките на одита се проверяват следните документи:

• Записи на актове за собственост

• Разрешение за строеж

• Удостоверение за ползване (ISKAN)

• Проекти и договори

5. проверка на кадастъра и имотния регистър

Недвижима собственост:

• Дали е регистриран правилно в кадастъра

• Пригодност на устройствения статут

• Съответствие на действителното местоположение с документите

се анализират подробно.

**6. Подготовка за забрана на продажбата (3 години)

За подаване на молба за гражданство върху недвижимия имот трябва да бъде поставена бележка за забрана за продажба за срок от 3 години.

Адвокатът гарантира, че анотацията е записана точно и пълно в документа за собственост.

**Кой се нуждае от правен одит?

• Чужденци, които ще инвестират в недвижими имоти за получаване на турско гражданство

• Купувачи на имоти за първи път

• Лица, които правят жилищни или търговски инвестиции с цел получаване на гражданство

**Какво предлагаме на нашите клиенти (Адвокатска кантора Tuncay & Barcin)

✅ 1. Анализ на съответствието с програмата за гражданство

Ние се уверяваме, че имотът отговаря на всички изисквания.

✅ 2. преглед на правните документи

Установяваме и отстраняваме грешки, недостатъци и рискове в документите.

✅ 3. Консултации по време на процеса на възлагане на обществени поръчки

• Договаряне с продавача

• Подготовка на договора

• Контрол на договора

  ние управляваме всички етапи, като например.

✅ 4. Поставяне на анотация за забрана на продажбата

Гарантираме, че необходимата за гражданството анотация е правилно записана в документа за собственост.

✅ 5. Пълна подкрепа на всеки етап от молбата

Ние управляваме целия процес - от избора на имот до издаването на турския паспорт.

**Защо предпочитат нас?

⭐ Експертиза в областта на програмите за гражданство

Успешно сме посредничили на много чуждестранни инвеститори да получат турско гражданство.

⭐ Доминиране на законодателството

Имаме задълбочен опит в областта на правото на недвижимите имоти и нормативната уредба на гражданството.

⭐ Минимално участие на клиентите, максимална скорост

Вие само предоставяте необходимите документи; ние управляваме останалата част от процеса.

Заключение

Получаването на турско гражданство чрез инвестиции в имоти е чудесна възможност.

Въпреки това професионалният правен надзор е от съществено значение, за да може процесът да протече безопасно, бързо и безпроблемно.

Адвокатска кантора Tuncay & Barcin:

• Тя гарантира правната сигурност на вашата инвестиция,

• проверява всички документи,

• Управлява процесите по издаване на документи за собственост и подаване на заявления,

• Ние сме с вас на всеки етап от кандидатстването.

**Ако сте готови - можем да започнем процеса на придобиване на гражданство веднага.