Комплексне юридичне представництво та консультування у всіх видах судових процесів, пов'язаних з нерухомістю.

**Юридична підтримка у всіх судових процесах, пов'язаних з нерухомістю в Туреччині***.

Угоди купівлі-продажу нерухомості та інші юридичні процеси, пов'язані з нерухомістю, не завжди проходять гладко. У багатьох випадках неспроможність сторін отримати юридичну допомогу може призвести до серйозних суперечок і судових розглядів у майбутньому.

**Які спори щодо нерухомості можуть бути передані до суду?

Суди розглядають широкий спектр спорів, пов'язаних з нерухомістю:

• Спори, пов'язані з купівлею-продажем нерухомості

• шахрайство з нерухомістю

• накладення арешту на нерухоме майно та заходи, що накладаються на нього

• Проблеми з іпотекою

• Адміністративні штрафи, пов'язані з нерухомістю

• Зауваження та обмеження у правовстановлюючих документах

Нерухоме майно також часто є предметом спадкових, сімейних та поділ майна справ:

• Розподіл нерухомого майна між спадкоємцями

• Спори, що виникають з приводу режиму майна між подружжям

• Продаж без згоди інших власників, які вказані в правовстановлюючих документах

Всі ці ситуації можуть бути розглянуті в суді.

Чи можна уникнути втрат при інвестуванні в будівництво?

**Існують ефективні методи, які можна застосувати для зниження ризику втрат при інвестуванні в об'єкти, що будуються:

Детальний аналіз компанії-підрядника ### **1.

Юрист повідомив, що компанія:

• минулі проекти,

• фінансову структуру,

• ваш послужний список,

• офіційні дозволи, пов'язані з проектом

в деталях.

**2. вимагати реєстрації права власності до початку будівництва

Згідно з турецьким законодавством, покупець може вимагати реєстрації на своє ім'я об'єкта нерухомості, що будується.

Під час цього процесу права захищаються шляхом розміщення на користь покупця анотації поверхового сервітуту.

• Кадастрове управління стягує плату в розмірі 1,5%** від кадастрової вартості нерухомого майна.

Цей захист забезпечує покупцеві:

• Скасування проекту,

• банкрутство підрядника,

• зупинку будівництва

у таких випадках вона надає значну юридичну перевагу.

Чи всі спори вирішуються в суді?

**Ні.

Якщо юрист залучений до процесу продажу, багато проблем можна вирішити без звернення до суду, оскільки сторони правильно підготували договори та документи.

Юрист:

• перевіряє правовстановлюючі документи,

• готує договори,

• виявляє документи, яких не вистачає,

• заздалегідь визначає ризики.

Таким чином, отримання юридичного супроводу з самого початку угоди значно знижує ризик виникнення спорів, які можуть виникнути в майбутньому.

**Чи можна подати позов до суду на підрядника?

Так. У деяких випадках покупець може подати позов проти підрядника. Зазвичай це такі ситуації:

• Непроведення достатньої перевірки компанії

• Незавершене будівництво

• банкрутство підрядника

• Невиконання обіцяних специфікацій

Наприклад, з таких причин.

Такі випадки виникають за відсутності професійного юридичного контролю на етапі закупівлі.

За підтримки юриста можна заздалегідь виявити ризики щодо контрагента і значною мірою уникнути втрат.