Юридическая экспертиза недвижимого имущества для подачи заявления на получение гражданства Турецкой Республики

**Что такое юридическая экспертиза недвижимости?

Юридический аудит недвижимости - это процесс всестороннего изучения всего правового статуса недвижимого имущества и выявления возможных рисков.

Такая проверка особенно важна для инвестиций в недвижимость, осуществляемых в рамках программы приобретения гражданства Турецкой Республики.

**Почему необходим юридический контроль при покупке недвижимости для получения гражданства?

1. Проверка соответствия требованиям программы гражданства

Не все объекты недвижимости подходят для натурализации. При проверке оцениваются следующие аспекты:

• Стоимость титульного листа не менее 400.000 долларов США.

• Недвижимое имущество ранее не использовалось другим лицом, участвующим в программе гражданства

• Имеются ли какие-либо ограничения, которые могут препятствовать подаче заявления на получение гражданства

2. Проверка права собственности

• Является ли продавец реальным владельцем недвижимого имущества.

• Имеет ли он право на продажу

  подробно проверяется.

**3. Расследование ограничений на недвижимое имущество

На недвижимом имуществе не должно быть следующих элементов:

• Ипотека

• Обращение взыскания

• Судебный запрет

• Права третьих лиц

4. Экспертиза обязательных документов

В рамках аудита проверяются следующие документы:

• Документы на право собственности

• Лицензия на строительство

• Сертификат о заселении (ISKAN)

• Проекты и контракты

5. Проверка земельного кадастра и кадастровых записей

Недвижимое имущество:

• Правильно ли оно зарегистрировано в кадастре

• Соответствие статуса зонирования

• Соответствие фактического местоположения документам

подробно анализируются.

**6. Подготовка к запрету продажи (3 года)

Для подачи заявления на гражданство на недвижимое имущество должна быть наложена аннотация 3-летнего запрета на продажу.

Адвокат обеспечивает точную и полную запись аннотации на титуле собственности.

**Кто нуждается в юридическом аудите?

• Иностранцы, которые инвестируют в недвижимость для получения турецкого гражданства

• Покупатели недвижимости в первый раз

• Лица, осуществляющие инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость с целью получения гражданства

Что мы предлагаем нашим клиентам (Адвокатское бюро Tuncay & Barcin)

✅ 1. Анализ соответствия программе гражданства

Мы убеждаемся, что недвижимость соответствует всем требованиям.

✅ 2. Проверка юридических документов

Мы выявляем и устраняем ошибки, недочеты и риски в документах.

✅ 3. Консультации в процессе закупок.

• Переговоры с продавцом

• Подготовка контракта

• Контроль исполнения контракта

  Мы управляем всеми этапами, такими как.

✅ 4. Размещение объявления о запрете продажи

Мы гарантируем, что аннотация, необходимая для получения гражданства, будет правильно внесена в свидетельство о праве собственности.

✅ 5. Полная поддержка на всех этапах рассмотрения заявления

Мы управляем всем процессом, начиная с выбора недвижимости и заканчивая получением турецкого паспорта.

**Почему они предпочитают нас?

⭐ Экспертиза по программам гражданства

Мы успешно выступили посредниками при получении турецкого гражданства для многих иностранных инвесторов.

⭐ Доминирование в законодательстве

Мы обладаем глубоким опытом в области законодательства о недвижимости и гражданстве.

⭐ Минимальное участие клиента, максимальная скорость

Вы предоставляете только необходимые документы, а мы управляем остальным процессом.

• Заключение

Получение турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость - это отличная возможность.

Однако для того, чтобы процесс прошел безопасно, быстро и гладко, необходим профессиональный юридический контроль.

Адвокатское бюро Tuncay & Barcin:

• Обеспечивает юридическую безопасность ваших инвестиций,

• Проверяет все документы,

• Управляет процессами оформления титула и подачи заявки,

• Мы будем с вами на каждом этапе рассмотрения заявки.

**Если вы готовы - мы можем начать процесс получения гражданства немедленно.