**Mida on kinnisvara juriidiline hoolsus?

Kinnisvara juriidiline audit on kinnisvara kogu õigusliku seisundi igakülgne läbivaatamine ja võimalike riskide tuvastamine.

See läbivaatamine on eriti oluline Türgi Vabariigi kodakondsuse omandamise programmi raames tehtavate kinnisvarainvesteeringute puhul.

**Milleks õiguslik järelevalve on vajalik kodakondsuse omandamise eesmärgil kinnisvara ostmisel?

1. Kodakondsusprogrammi abikõlblikkuse kontroll

Kõik kinnisvarad ei ole naturalisatsiooniks kõlblikud. Kontrollimisel hinnatakse järgmisi aspekte:

• omandiõiguse väärtus on mitte vähem kui 400 000 USD.

• Kinnisvara ei ole varem kasutanud mõni teine kodakondsusprogrammis osalev isik.

• Kas on mingeid piiranguid, mis võivad takistada kodakondsuse taotlemist.

2. Kinnisvaraõiguse kontrollimine

• Kas müüja on kinnisvara tegelik omanik.

• Kas tal on õigus müüa

  kontrollitakse üksikasjalikult.

**3. Kinnisvaraga seotud piirangute uurimine

Kinnisvaral ei tohiks esineda järgmisi elemente:

• Hüpoteek

• sundvõõrandamine

• kohtu ettekirjutus

• Kolmanda isiku õigused

4. Kohustuslike dokumentide läbivaatamine

Auditi raames kontrollitakse järgmisi dokumente:

• Omandiõiguse dokumendid

• Ehitusluba

• Kasutusloa tunnistus (ISKAN)

• Projektid ja lepingud

5. Kinnistusraamatu ja katastriandmete kontroll

Kinnisvara:

• Kas see on katastris õigesti registreeritud.

• Tsoneeringu staatuse sobivus

• Tegeliku asukoha vastavus dokumentidele

analüüsitakse üksikasjalikult.

**6. Müügikeelu ettevalmistamine (3 aastat)

Kodakondsuse taotlemiseks tuleb kinnisasjale panna 3-aastase müügikeelu märkus.

Advokaat tagab, et märge on kantud täpselt ja täielikult kinnistusraamatusse.

**Kelle jaoks on vaja juriidilist auditit?

• Välismaalased, kes investeerivad Türgi kodakondsuse saamiseks kinnisvarasse.

• Esmakordsed kinnisvaraostjad

• Isikud, kes teevad elamu- või äriinvesteeringuid kodakondsuse saamise eesmärgil

Mida me oma klientidele pakume (Tuncay & Barcin Advokaadibüroo)

✅ 1. Kodakondsusprogrammi täitmise analüüs

Veendume, et vara vastab kõigile nõuetele.

✅ 2. Juriidiliste dokumentide läbivaatamine

Me tuvastame ja kõrvaldame dokumentides olevad vead, puudused ja riskid.

✅ 3. Nõustamine kogu hankemenetluse jooksul

• Läbirääkimised müüjaga

• Lepingu koostamine

• Lepingu kontroll

  me haldame kõiki etappe, nagu näiteks.

✅ 4. Müügikeelu märkuse tegemine

Tagame, et kodakondsuse saamiseks nõutav märkus on õigesti kantud kinnistusraamatusse.

✅ 5. Täielik toetus igas taotluse etapis

Haldame kogu protsessi alates kinnisvara valikust kuni Türgi passi väljastamiseni.

**Miks nad eelistavad meid?

⭐ Kodakondsusprogrammi ekspertiis

Oleme edukalt vahendanud paljudele välisinvestoritele Türgi kodakondsuse saamist.

⭐ Seadusandluse domineerimine

Meil on põhjalikud kogemused kinnisvaraõiguse ja kodakondsuse regulatsioonide valdkonnas.

⭐ Minimaalne kliendi osalus, maksimaalne kiirus

Te esitate ainult vajalikud dokumendid, meie tegeleme ülejäänud protsessiga.

Kokkuvõte

Türgi kodakondsuse saamine kinnisvarainvesteeringute kaudu on suurepärane võimalus.

Kuid selleks, et protsess kulgeks soodsalt, kiiresti ja sujuvalt, on vaja professionaalset juriidilist järelevalvet.

Tuncay & Barcin advokaadibüroo:

• See tagab teie investeeringu õiguskindluse,

• Ta kontrollib kõiki dokumente,

• Haldab omanditunnistuse ja taotluse menetlust,

• Oleme teiega koos igas taotluse etapis.

**Kui te olete valmis - me võime alustada teie kodakondsusprotsessi kohe.