터키의 부동산 문서 등록 및 등기에 대한 법률 지원

터키의 부동산 등기 절차에 대한 법률 지원

부동산 소유권 등록은 소유자에게 공식적이고 완전한 권리를 부여하기 때문에 매우 중요한 거래입니다.

제대로 된 등기는 향후 발생할 수 있는 법적 문제를 예방합니다.

**소유권은 어떤 서류로 확인되나요? - TAPU란 무엇인가요?

부동산 소유권이 등록되면 구매자에게 TAPU가 제공됩니다.

TAPU는 터키 토지 등기소에서 발급하는 문서로, 부동산에 대한 소유권을 공식적으로 확인하는 서류입니다.

**소유권 증서의 종류

🔴 레드 타푸

건물이 있는 토지 또는 독립된 섹션에 대해 제공됩니다.:

• 주택

• 상점

• 사무실

• 아파트

🔵 블루 타푸

구조물이 없는 부동산에 대해 발급됨:

• 필드

• 토지

• 포도원/정원

소유권 증서 요구 사항

TAPU를 발급받으려면 터키 법률에 명시된 조건을 충족해야 합니다.:

부동산에 저당, 저당권, 주석 또는 세금 부채가 없어야 합니다.

부동산에 어떤 법적 제한도 없어야 합니다.

SKAN (건물 사용 허가증)**이 있어야 합니다.

*SHKAN이 없는 경우 수도/전기 가입 또는 기타 공적 거래에 문제가 발생할 수 있습니다.

소유권 증서 기록이 정확하고 완전해야 합니다.

부동산의 모든 과거 기록을 확인해야 합니다.

이러한 모든 항목은 판매 전과 당일에 모두 확인해야 합니다.

경험이 풍부한 부동산 변호사가 모든 공식 기록을 검토하여 절차가 원활하게 진행되도록 보장합니다.

**소유권 증서에는 어떤 정보가 포함되나요?

TAPU 문서에는 다음 정보가 포함됩니다.:

• 부동산의 공개 주소

부동산 소유자의 사진(있는 경우) * 부동산 소유자의 사진(있는 경우)

• 지적 기록 정보

• 부동산의 성격

• 토지의 평방미터

• 부동산 유형

• 부동산의 소유권 증서(지적) 가치

• 이전 소유자 정보

• 새 소유자의 정보

• 판매 날짜

• 이전 소유권 증서 등록 번호

• 새 소유권 증서 등록 번호

• 토지 등기소의 권한 있는 담당자의 서명 및 직인

**소유권 증서 발급에는 며칠이 걸리나요?

일반적으로 신청 후 영업일 기준 3~5일 이내에 배송됩니다.

**어느 기관에서 등록 절차를 수행하나요?

터키의 부동산 등록을 담당하는 기관:

👉 토지 등록 및 지적 총국**

또한, 새로운 규정에 따라:

공증인도 소유권 증서를 이전할 수 있는 권한이 부여됩니다.

주정부에 납부해야 하는 세금

터키에서 부동산 구매 시 납부해야 하는 의무 세금:

🏷 소유권 증서 수수료: 지적 가액의 4%

• 법에 따라 판매자와 구매자가 절반씩 지불해야합니다.

• 그러나 실제로는 일반적으로 구매자가 전액 지불합니다.