터키 부동산 구매에 대한 법률 지원

터키에서 부동산 구매 시 법률 지원

터키에서 부동산을 구매하려면 거래의 모든 단계에서 상세한 법적 실사가 필요합니다.

자격을 갖춘 부동산 변호사의 지원은 거래의 안전한 진행과 구매자의 완전한 권리 보호를 보장합니다.

소유권, 문서의 유효성, 제한 사항(유치권, 저당권, 주석 등) 결정 및 모든 거래의 터키 법률 준수 여부는 이 프로세스의 기본 요소입니다.

**부동산을 선택한 후 첫 단계는 무엇인가요?

매매 계약이 체결되기 전에 부동산의 법적 청결 상태를 자세히 조사해야 합니다.

이 조사를 통해 거래가 지연되거나 취소되거나 불법이 되는 것을 방지할 수 있습니다.

변호사가 확인하는 주요 사항:

• 부동산에 저당권, 유치권, 근저당권 또는 이와 유사한 제한이 있는지 여부.

• 세금 채무, 지방 자치 단체 채무 및 회비 채무

• 소유권 증서 정보의 정확성

• 제3자 소유 권리:

  • 수익적 이해관계

  • 임대차 계약서

  • 가족 거주지 주석

• 지적공부의 모든 기록의 정확성

:** 아님

*토지 등록 및 지적법 제2644호에 따라 터키의 모든 부동산은 지적 등록부에 등록되어야 합니다.

신규 프로젝트 및 건설 중인 부동산의 위험**

건설 중인 프로젝트에서 구매할 때는 투자의 안전성을 위해 계약자와 프로젝트 세부 사항을 검토하는 것이 필수적입니다.

변호사가 통제하는 중요 사항:

토지 소유권

• 회사 명의로 등록된 토지에 프로젝트가 진행 중인가요?

인증 및 라이선스

• 계약자의 모든 서류가 완료되었는가?

건축 허가증

• 프로젝트에 대한 공식 허가를 받았나요?

조닝법 3194호에 따라 허가가 누락되면 구매자에게 심각한 법적 문제가 발생할 수 있습니다.

**외국인이 터키에서 부동산을 구매할 수 있나요?

예.

터키는 외국인 투자자의 부동산 구매를 허용하는 국가 중 하나입니다.

토지 등기법 제2644호에 따라 외국인은:**.

• 주거용, 토지, 상업용 부동산 구매 가능

• 일부 지역에는 군사적 제한이 있을 수 있습니다.

• 부지 면적 제한이 적용됩니다.

또한:

미화 40만 달러 이상의 부동산을 구입한 외국인은 터키 시민권을 신청할 수 있습니다**.

판매에 필요한 서류:

• 세금 번호

• 여권

• 전문성 보고서 *(13.06.2024 이후 시민권 취득 시 필수)

저희 변호사는 구매 과정과 귀화 신청 모두에서 완전한 법률 지원을 제공합니다.

**터키에서 부동산을 지불하는 방법

결제 방법:

• 판매자 계좌로 은행 송금 *(가장 안전함)

• 현금 결제

• 해외 은행 계좌에서 이체

환전 증명서(DAB)

외국인의 경우 필수:

• 외화는 은행을 통해 TL로 변환됩니다.

• 은행은 이 거래를 지적 시스템에 보고합니다.

• 이 문서는 소유권 증서 거래에 필요합니다.

**구매자가 터키에 반드시 출석해야 하나요?

**아니요.

구매자가 터키에 없는 경우 변호사에게 공증된 위임장을 제공하여 전체 프로세스를 처음부터 끝까지 수행할 수 있습니다.:

• 소유권 증서 거래

• 계약서 서명

• 신청서 작성

📌 아니:

부동산 위임장 사진은 필수.

**결론: 왜 변호사와 함께 일해야 할까요?

전문적인 법률 지원:

• 재산권 문제 예방

• 문서가 올바르게 준비되었는지 확인

• 구매 프로세스 가속화

• 모든 위험으로부터 구매자를 보호

전문 변호사가 전 과정에서 함께합니다:

• 소유권 증서 관리

• 서류 준비

• 협상 과정

• 토지 등기소에서의 모든 거래

터키에서 안전하고 원활하며 규정을 준수하는 부동산 구매 프로세스를 위한 법률 지원을 받고 싶다면 저희 팀이 모든 단계에서 함께합니다.