Igakülgne õiguslik esindamine ja nõustamine igasugustes kinnisvaraga seotud kohtuvaidlustes.

Juriidiline toetus kõigis kinnisvaraga seotud kohtumenetlustes Türgis

Kinnisvara ostu-müügitehingud ja muud kinnisvaraga seotud juriidilised protsessid ei pruugi alati sujuvalt kulgeda. Paljudel juhtudel võib poolte õigusabi saamata jätmine viia tulevikus tõsiste vaidluste ja kohtumenetlusteni.

**Milliseid kinnisvaravaidlusi võib anda kohtusse?

Kohtud tegelevad paljude kinnisvaraga seotud vaidlustega.:

• Kinnisvara ostu ja müügiga seotud vaidlused

• Kinnisvarapettused

• Kinnisvara arestimine ja kinnisvara suhtes võetud meetmed

• Hüpoteegiga seotud probleemid

• Kinnisvaraga seotud haldustrahvid

• Kinnisvaratunnistuse märkused ja piirangud

Kinnisvara on sageli ka pärimisasjade, perekonnaõiguse ja varade jagamise teemaks.:

• Kinnisvara jagamine pärijate vahel

• abikaasade vahelistest varalistest suhetest tulenevad vaidlused

• Müük ilma teiste omanike, kelle nimed on kinnistusraamatus, loata

Kõiki neid olukordi saab kohtusse kaevata.

Kas ehitustesse investeerimisel on võimalik kahjusid vältida?

**On olemas tõhusad meetodid, mida saab rakendada kahjumi riski vähendamiseks, kui investeeritakse ehitusprojektidesse:

**1. Ehitusettevõtte üksikasjalik analüüs

Jurist ütles, et ettevõte:

• varasemad projektid,

• finantsstruktuur,

• teie andmed,

• projektiga seotud ametlikud load

üksikasjalikult.

**2. Õigustunnistuse registreerimise taotlemine enne ehitamist

Türgi seaduste kohaselt võib ostja taotleda ehitamisel oleva kinnisvara registreerimist oma nimele.

Selle protsessi käigus kaitstakse õigusi, pannes ostja kasuks põrandakinnituse märkuse.

• Katastriamet nõuab tasu 1,5%** kinnisvara katastriväärtusest.

See kaitse tagab ostjale:

• Projekti tühistamine,

• töövõtja pankrotistumine,

• ehituse peatamine

sellistel juhtudel annab see tugeva õigusliku eelise.

Kas kõik vaidlused lahendatakse kohtus?

**Ei.

Kui müügiprotsessi on kaasatud advokaat, saab paljud probleemid lahendada ilma kohtusse minemata, sest pooled on lepingud ja dokumendid korrektselt ette valmistanud.

Advokaat:

• kontrollib omandiõigustunnistuse dokumente,

• koostab lepingud,

• tuvastab puuduvad dokumendid,

• tuvastab eelnevalt riskid.

Seega vähendab juriidilise abi saamine juba tehingu algusest peale oluliselt tulevikus tekkida võivate vaidluste riski.

**Kas töövõtja vastu võib esitada hagi?

Ja. Mõnel juhul võib ostja esitada töövõtja vastu hagi. Need olukorrad on tavaliselt:

• Ettevõtte ebapiisav uurimine

• Ebatäielik ehitus

• Töövõtja pankrot

• Lubatud spetsifikatsioonide täitmata jätmine

näiteks järgmistel põhjustel.

Sellised juhtumid tekivad professionaalse õigusliku kontrolli puudumisel ostuetapis.

Advokaadi toel on võimalik töövõtjaga seotud riske eelnevalt tuvastada ja kahjusid suures osas vältida.