Юридична консультація з підготовки документів для продажу нерухомості в Туреччині

Продаж нерухомості для іноземців в Туреччині: Документи, ризики та юридична підтримка

Продаж нерухомості іноземцям в Туреччині - важливий процес, який вимагає уваги і скрупульозності.

Правильна підготовка документів, юридична чистота угоди та завчасне виявлення можливих ризиків є запорукою того, що продаж пройде гладко.

**Що потрібно враховувати при продажу нерухомості в Туреччині?

Основні питання, на які іноземець повинен звернути увагу перед продажем своєї нерухомості в Туреччині:

**1. правовий статус нерухомості (чистота)

• Відсутність обмежень, таких як іпотека, застава, застава, судовий арешт на нерухоме майно

• Сплачені всі податки, збори та борги за рахунками-фактурами

2. документи, необхідні для продажу

• TAPU (Свідоцтво про право власності)

• Паспорт

• Податковий ідентифікаційний номер

• Довідка про мінімальну справедливу вартість (береться в муніципалітеті).

**Як юрист може допомогти вам продати нерухомість

1. Контроль і підготовка документів *1.

Юрист з нерухомості вивчає всі документи і усуває всі недоліки:

• Контроль прав третіх осіб

• Перевірка податкового та боргового статусу

• перевірка інформації про реєстрацію прав власності

**2. супровід переговорів з покупцем

Юрист:

• Супроводжує переговори між продавцем і покупцем

• запобігає виникненню непорозумінь

• Забезпечує, щоб процес проходив законно і безпечно

**3. захист прав продавця

Юрист пропонує професійну підтримку в наступних випадках:

• заперечення покупця щодо умов договору

• повернення завдатку або розірвання договору

• Спори щодо оплати

4. підготовка договору купівлі-продажу та оформлення права власності

У процесі продажу юрист виконує наступні кроки:

• Підготовка договору купівлі-продажу

• Подача заяви до Земельного кадастру

• підготовка платіжних документів

• Супровід продавця під час передачі правовстановлюючих документів

Ризики самостійного продажу нерухомості

• Скасування угоди:** Помилки у правовстановлюючих документах можуть призвести до зупинки продажу.

• Помилкові контракти:** Юридичні помилки не можуть бути виправлені пізніше.

Фінансові суперечки: Неправильно визначені умови оплати можуть спричинити проблеми.

👉 Співпраця з професійним юристом значно зменшує всі ці ризики..

**Чи повинен продавець бути присутнім в Туреччині під час продажу?

**Ні.

Якщо продавець не перебуває в Туреччині, він може видати нотаріально завірену довіреність своєму юристу для здійснення всіх операцій.

Це дуже зручно для іноземців, які не проживають в Туреччині.

Податкові питання при продажу нерухомості в Туреччині

Якщо нерухомість продається до закінчення 5 років, продавець зобов'язаний сплатити Податок на приріст вартості.

Юрист надає підтримку в наступних напрямках:

• розрахунок податку

• підготовка декларації

• Безпомилкове виконання юридичних зобов'язань

Висновок

Продаж нерухомості в Туреччині - це легкий, швидкий і безпечний процес, якщо ним правильно керувати.

Отримання професійної підтримки не тільки заощадить час, але й запобіжить потенційним проблемам.

Наші спеціалізовані юристи:

• підготовка документів

• Операції з правовстановлюючими документами

• юридичний контроль

• ведення переговорів

• Податкові процеси

знаходиться з вами на всіх етапах, таких як

**Почніть підготовку сьогодні - забезпечте угоду!