**Що таке юридичний аудит нерухомості?

Юридичний аудит нерухомості - це процес комплексної перевірки всього правового статусу об'єкта нерухомості та виявлення можливих ризиків.

Така перевірка особливо важлива для інвестицій в нерухомість, здійснених в рамках програми набуття громадянства Турецької Республіки**.

**Чому необхідний юридичний нагляд при купівлі нерухомості для отримання громадянства?

1. Перевірка відповідності критеріям програми громадянства

Не всі об'єкти нерухомості підходять для натуралізації. Під час перевірки оцінюються такі аспекти:

• Вартість правовстановлюючого документа не менше 400.000 доларів США

• чи не використовувалося нерухоме майно раніше іншою особою в рамках програми отримання громадянства

• Чи існують обмеження, які можуть перешкодити подачі заяви на отримання громадянства

2. перевірка права власності

• Чи є продавець справжнім власником нерухомого майна

• Чи має він повноваження на продаж

  детально перевіряється.

**3) Дослідження обмежень на нерухоме майно

На нерухомому майні не повинні бути присутніми такі елементи:

• іпотека

• Звернення стягнення на майно

• Судова заборона

• Права третіх осіб

4. Вивчення обов'язкових документів

В рамках аудиту перевіряються наступні документи:

• правовстановлюючі документи

• ліцензія на будівництво

• Сертифікат про заселення (ISKAN)

• Проекти та контракти

5. перевірка земельного кадастру та кадастрових записів

Нерухоме майно:

• Чи правильно вона зареєстрована в кадастрі

• Відповідність статусу зонування

• Відповідність фактичного розташування документам

детально аналізуються.

**6. підготовка до заборони продажу (3 роки)

Для подачі заяви на отримання громадянства на нерухоме майно повинна бути накладена 3-річна заборона продажу.

Юрист гарантує, що анотація буде записана точно і повністю на правовстановлюючому документі.

**Кому потрібен юридичний аудит?

• Іноземцям, які інвестують в нерухомість для отримання турецького громадянства

• Перші покупці нерухомості

• Особи, які здійснюють житлові або комерційні інвестиції з метою отримання громадянства

**Що ми пропонуємо нашим клієнтам (адвокатське бюро Tuncay & Barcin)

Аналіз дотримання програми громадянства ✅ 1.

Ми переконуємося, що нерухомість відповідає всім вимогам.

✅ 2. перевірка юридичних документів

Виявляємо та усуваємо помилки, недоліки та ризики в документах.

✅ 3. консультування протягом усього процесу закупівель

• Переговори з продавцем

• Підготовка контракту

• Контроль виконання контракту

  ми керуємо всіма етапами, такими як.

✅ 4. розміщення оголошення про заборону продажу

Ми гарантуємо, що анотація, необхідна для отримання громадянства, буде правильно записана на правовстановлюючому документі.

✅ 5. Повна підтримка на кожному етапі подачі заяви

Ми керуємо всім процесом від вибору нерухомості до отримання турецького паспорта.

**Чому вони віддають перевагу нам?

Експертиза програми з надання громадянства

Ми успішно допомогли багатьом іноземним інвесторам отримати турецьке громадянство.

⭐ Домінантність законодавства

Ми маємо глибокий досвід у сфері нерухомості та громадянства.

Мінімальна участь клієнта, максимальна швидкість* Мінімальна участь клієнта, максимальна швидкість**

Ви надаєте лише необхідні документи, а ми керуємо рештою процесу.

Висновок

Отримання турецького громадянства через інвестиції в нерухомість - це чудова можливість.

Однак для того, щоб процес пройшов безпечно, швидко і безперешкодно, необхідний професійний юридичний супровід.

Адвокатське бюро Tuncay & Barcin:

• Забезпечує юридичну безпеку вашої інвестиції,

• Перевіряє всі документи,

• Керує процесами оформлення прав власності та подачі заявок,

• Ми супроводжуємо вас на кожному етапі подачі заявки.

**Якщо ви готові - ми можемо негайно розпочати ваш процес отримання громадянства.