Комплексное юридическое представительство и консультирование по всем видам судебных процессов, связанных с недвижимостью.

Юридическая поддержка во всех судебных процессах, связанных с недвижимостью в Турции.

Сделки купли-продажи недвижимости и другие юридические процессы, связанные с недвижимостью, не всегда проходят гладко. Во многих случаях неспособность сторон получить юридическую помощь может привести к серьезным спорам и судебным разбирательствам в будущем.

**Какие споры, связанные с недвижимостью, могут быть переданы в суд?

Суды рассматривают широкий спектр споров, связанных с недвижимостью:

• Споры, связанные с куплей-продажей недвижимости

• Мошенничество с недвижимостью

• Наложение ареста и мер на недвижимое имущество

• Проблемы с ипотекой

• Административные штрафы, связанные с недвижимостью

• Аннотации и ограничения в свидетельстве о праве собственности

Недвижимое имущество также часто является предметом наследства, семейного права и раздела имущества.:

• Раздел недвижимого имущества между наследниками

• Споры, возникающие в связи с режимом собственности между супругами

• Продажа без разрешения других собственников, чьи имена указаны в свидетельстве о праве собственности

Все эти ситуации могут быть рассмотрены в суде.

Есть ли способ избежать потерь при инвестировании в строительство?

**Существуют эффективные методы, которые можно применить для снижения риска потерь при инвестировании в строящиеся объекты:

**1. Детальный анализ компании-подрядчика

Адвокат заявил, что компания:

• прошлые проекты,

• финансовая структура,

• ваш послужной список,

• официальные разрешения, связанные с проектом

подробно.

**2. Запрос на регистрацию права собственности до начала строительства

Согласно турецкому законодательству, покупатель может запросить регистрацию на свое имя для недвижимости, находящейся на стадии строительства.

Во время этого процесса права защищаются путем размещения аннотации о сервитуте пола в пользу покупателя.

• Кадастровое управление взимает плату в размере 1,5%** от кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Эта защита обеспечивает покупателю:

• Отмена проекта,

• банкротство подрядчика,

• остановка строительства

в таких случаях она обеспечивает сильное юридическое преимущество.

Все ли споры решаются в суде?

** Нет.

Если в процессе продажи участвует юрист, многие проблемы можно решить без обращения в суд, поскольку стороны правильно составили договоры и документы.

Адвокат:

• проверяет документы на право собственности,

• готовит контракты,

• выявляет недостающие документы,

• заранее определяет риски.

Таким образом, получение юридической поддержки в самом начале сделки значительно снижает риск возникновения споров в будущем.

**Можно ли подать иск против подрядчика?

Да. В некоторых случаях покупатель может подать иск против подрядчика. Обычно такие ситуации:

• Недостаточно тщательное изучение компании

• Незавершенное строительство

• Банкротство подрядчика

• Невыполнение обещанных спецификаций

например, по следующим причинам.

Такие случаи возникают при отсутствии профессионального юридического контроля на этапе покупки.

При поддержке юриста можно заранее выявить риски, связанные с контрагентом, и в значительной степени избежать потерь.