Auditoria jurídica dos bens imóveis para efeitos do pedido de cidadania da República da Turquia
Descrição
**O que é a diligência legal imobiliária?
A auditoria jurídica imobiliária é o processo de examinar exaustivamente todo o estatuto jurídico de um bem imóvel e identificar possíveis riscos.
Esta análise é especialmente importante para os investimentos imobiliários efectuados no âmbito do Programa de aquisição da cidadania da República da Turquia.
**Por que a supervisão jurídica é necessária na compra de imóveis para a cidadania?
Verificação de Elegibilidade do Programa de Cidadania 1.
Nem todos os imóveis são elegíveis para a naturalização. Na auditoria são avaliados os seguintes aspectos:
Valor do título de propriedade de pelo menos 400.000 USD
O bem imóvel não foi utilizado por outra pessoa no programa de cidadania anteriormente
Se existem restrições que possam impedir o pedido de cidadania
Verificação do direito de propriedade
Se o vendedor é o verdadeiro proprietário do bem imóvel
Se está autorizado a vender
é verificado em pormenor.
**3. investigação de restrições sobre bens imóveis
Os seguintes elementos não devem estar presentes no bem imóvel:
Hipoteca
Execução hipotecária
Injunção judicial
Direitos de terceiros
Exame dos documentos obrigatórios**
Os seguintes documentos são verificados no âmbito da auditoria:
Registos de títulos de propriedade
Licença de construção
Certificado de ocupação (ISKAN)
Projectos e contratos
Verificação dos registos cadastrais e do registo predial
Bens imóveis:
Se está corretamente inscrito no cadastro
Adequação do estatuto de zonamento
Correspondência entre a localização efectiva e os documentos
são analisados em pormenor.
**6 Preparação para a proibição de venda (3 anos)
Para o pedido de cidadania, deve ser colocada uma anotação de proibição de venda por 3 anos no bem imóvel.
O advogado assegura que a anotação é registada de forma precisa e completa no título de propriedade.
**Quem precisa de auditoria jurídica?
Estrangeiros que vão investir no sector imobiliário para obter a cidadania turca
Compradores de imóveis pela primeira vez
Pessoas que fazem investimentos residenciais ou comerciais com o objetivo de obter a cidadania
**O que oferecemos aos nossos clientes (Tuncay & Barcin Law Office)
Análise de Conformidade com o Programa de Cidadania**
Certificamo-nos de que o imóvel cumpre todos os requisitos.
Revisão de Documentos Legais**
Identificamos e eliminamos erros, deficiências e riscos nos documentos.
✅ 3. Consultoria ao longo do processo de contratação
Negociação com o vendedor
Preparação do contrato
Controlo do contrato
gerimos todas as fases tais como.
Colocação de uma Anotação de Proibição de Venda**
Asseguramos que a anotação necessária para a cidadania é corretamente registada no título de propriedade.
Apoio total em todas as fases da candidatura**
Gerimos todo o processo desde a seleção da propriedade até à entrega do passaporte turco.
**Porque é que nos preferem?
Especialização em programas de cidadania
Temos mediado com sucesso muitos investidores estrangeiros para obter a cidadania turca.
Domínio da Legislação
Temos uma profunda experiência em direito imobiliário e regulamentos de cidadania.
Participação mínima do cliente, velocidade máxima
O cliente apenas fornece os documentos necessários; nós gerimos o resto do processo.
Conclusão
A obtenção da cidadania turca através do investimento imobiliário é uma óptima oportunidade.
No entanto, é essencial uma supervisão jurídica profissional para que o processo decorra de forma segura, rápida e tranquila.
Escritório de Advocacia Tuncay & Barcin:
Garante a segurança jurídica do seu investimento,
Verifica todos os documentos,
gere os processos de escritura e de candidatura,
Acompanhamo-lo em todas as fases do processo de candidatura.
**Se estiver pronto - podemos iniciar o seu processo de cidadania imediatamente.
