Kompleksowa reprezentacja prawna i doradztwo we wszelkiego rodzaju procesach sądowych związanych z nieruchomościami.

Wsparcie prawne we wszystkich procesach sądowych związanych z nieruchomościami w Turcji

Transakcje kupna i sprzedaży nieruchomości oraz inne procesy prawne związane z nieruchomościami nie zawsze przebiegają bezproblemowo. W wielu przypadkach brak uzyskania pomocy prawnej przez strony może prowadzić do poważnych sporów i postępowań sądowych w przyszłości.

**Jakie spory dotyczące nieruchomości mogą być kierowane do sądu?

Sądy rozpatrują szeroki zakres sporów dotyczących nieruchomości:

• spory związane z zakupem i sprzedażą nieruchomości

• Oszustwa dotyczące nieruchomości

• zajęcia i środki stosowane na nieruchomościach

• problemy związane z hipoteką

• Grzywny administracyjne związane z nieruchomościami

• adnotacje i ograniczenia w akcie własności

Nieruchomości są również często przedmiotem spraw spadkowych, spraw z zakresu prawa rodzinnego i spraw o podział majątku.:

• Podział nieruchomości między spadkobierców

• spory wynikające z ustroju majątkowego między małżonkami

• Sprzedaż bez zgody innych właścicieli, których nazwiska widnieją w akcie własności.

Wszystkie te sytuacje mogą być przedmiotem postępowania sądowego.

Czy istnieje sposób na uniknięcie strat podczas inwestowania w budownictwo?

**Istnieją skuteczne metody, które można zastosować w celu zmniejszenia ryzyka strat podczas inwestowania w projekty w budowie.:

1. szczegółowa analiza firmy wykonawczej

Prawnik powiedział, że firma:

• wcześniejsze projekty,

• struktura finansowa,

• historia firmy,

• oficjalne pozwolenia związane z projektem

szczegółowo.

**2) Wniosek o rejestrację tytułu własności przed rozpoczęciem budowy

Zgodnie z tureckim prawem, kupujący może zażądać rejestracji we własnym imieniu dla nieruchomości w budowie.

Podczas tego procesu prawa są chronione poprzez umieszczenie adnotacji o służebności podłogi na korzyść kupującego.

• Dyrekcja katastralna pobiera opłatę w wysokości 1,5%** wartości katastralnej nieruchomości.

Ochrona ta zapewnia kupującemu:

• Anulowanie projektu,

• upadłość wykonawcy,

• wstrzymanie budowy

w takich przypadkach zapewnia silną przewagę prawną.

Czy wszystkie spory są rozstrzygane w sądzie?

**Nie.

Jeśli prawnik jest zaangażowany w proces sprzedaży, wiele problemów można rozwiązać bez konieczności udawania się do sądu, ponieważ strony prawidłowo przygotowały umowy i dokumenty.

Prawnik:

• sprawdza zapisy aktu własności,

• przygotowuje umowy,

• identyfikuje brakujące dokumenty,

• identyfikuje ryzyko z wyprzedzeniem.

Dlatego uzyskanie wsparcia prawnego od początku transakcji znacznie zmniejsza ryzyko sporów, które mogą pojawić się w przyszłości.

**Czy można wnieść pozew przeciwko kontrahentowi?

**W niektórych przypadkach kupujący może złożyć pozew przeciwko wykonawcy. Takie sytuacje są zazwyczaj:

• niedostateczne zbadanie spółki

• Niekompletna budowa

• bankructwo wykonawcy

• Niewypełnienie obiecanych specyfikacji

na przykład z następujących powodów.

Takie przypadki pojawiają się w przypadku braku profesjonalnej kontroli prawnej na etapie zakupu.

Dzięki wsparciu prawnika można z wyprzedzeniem zidentyfikować ryzyko związane z wykonawcą i w znacznym stopniu uniknąć strat.