**Co to jest prawne badanie due diligence nieruchomości?

Audyt prawny nieruchomości to proces kompleksowego badania całego statusu prawnego nieruchomości i identyfikacji możliwych zagrożeń.

Przegląd ten jest szczególnie istotny w przypadku inwestycji w nieruchomości dokonywanych w ramach Programu nabywania obywatelstwa Republiki Turcji.

**Dlaczego nadzór prawny jest niezbędny przy zakupie nieruchomości w celu uzyskania obywatelstwa?

1. sprawdzenie kwalifikowalności do programu obywatelstwa

Nie wszystkie nieruchomości kwalifikują się do naturalizacji. Podczas audytu oceniane są następujące aspekty:

• Wartość aktu własności co najmniej 400 000 USD.

• Nieruchomość nie była wcześniej używana przez inną osobę w ramach programu obywatelstwa.

• Czy istnieją jakiekolwiek ograniczenia, które mogą uniemożliwić złożenie wniosku o obywatelstwo.

2. weryfikacja prawa własności

• czy sprzedający jest rzeczywistym właścicielem nieruchomości

• Czy jest upoważniony do sprzedaży

  jest szczegółowo sprawdzane.

**3) Badanie ograniczeń dotyczących nieruchomości

Na nieruchomości nie powinny znajdować się następujące elementy:

• hipoteka

• Foreclosure

• nakaz sądowy

• Prawa osób trzecich

4. badanie dokumentów obowiązkowych

W ramach audytu sprawdzane są następujące dokumenty:

• Akt własności

• Pozwolenie na budowę

• Certyfikat użytkowania (ISKAN)

• Projekty i umowy

5) Weryfikacja ksiąg wieczystych i katastralnych

Nieruchomość:

• Czy jest prawidłowo zarejestrowana w katastrze

• Odpowiedniość statusu zagospodarowania przestrzennego

• Zgodność rzeczywistej lokalizacji z dokumentami

są szczegółowo analizowane.

**6. przygotowanie do zakazu sprzedaży (3 lata)

W przypadku wniosku o nadanie obywatelstwa, na nieruchomości musi zostać umieszczona 3-letnia adnotacja o zakazie sprzedaży.

Prawnik dopilnuje, aby adnotacja została dokładnie i w całości odnotowana w akcie własności.

**Kto potrzebuje audytu prawnego?

• Cudzoziemcy inwestujący w nieruchomości w celu uzyskania obywatelstwa tureckiego

• Nabywcy nieruchomości po raz pierwszy

• Osoby dokonujące inwestycji mieszkaniowych lub komercyjnych w celu uzyskania obywatelstwa

Co oferujemy naszym klientom (Kancelaria Tuncay & Barcin)

✅ 1. analiza zgodności z programem obywatelstwa

Upewniamy się, że nieruchomość spełnia wszystkie wymagania.

✅ 2. przegląd dokumentów prawnych

Identyfikujemy i eliminujemy błędy, braki i zagrożenia w dokumentach.

✅ 3. doradztwo w całym procesie zamówień

• Negocjacje ze sprzedawcą

• Przygotowanie umowy

• Kontrola kontraktu

  zarządzamy wszystkimi etapami, takimi jak

✅ 4. umieszczenie adnotacji o zakazie sprzedaży

Zapewniamy, że adnotacja wymagana dla obywatelstwa jest prawidłowo zapisana w akcie własności.

5. pełne wsparcie na każdym etapie składania wniosku

Zarządzamy całym procesem od wyboru nieruchomości do dostarczenia tureckiego paszportu.

**Dlaczego wolą nas?

⭐ Doświadczenie w zakresie programów obywatelskich

Z powodzeniem pośredniczyliśmy wielu zagranicznym inwestorom w uzyskaniu tureckiego obywatelstwa.

⭐ Dominacja ustawodawstwa

Mamy bogate doświadczenie w zakresie prawa nieruchomości i przepisów dotyczących obywatelstwa.

⭐ Minimalny udział klienta, maksymalna szybkość

Ty dostarczasz tylko niezbędne dokumenty; my zarządzamy resztą procesu.

Wniosek

Uzyskanie obywatelstwa tureckiego poprzez inwestycję w nieruchomości to świetna okazja.

Jednakże, profesjonalny nadzór prawny jest niezbędny, aby proces ten przebiegał bezpiecznie, szybko i sprawnie.

Kancelaria Tuncay & Barcin:

• Zapewnia bezpieczeństwo prawne Twojej inwestycji,

• Sprawdza wszystkie dokumenty,

• Zarządza aktem własności i procesami aplikacyjnymi,

• Jesteśmy z Tobą na każdym etapie aplikacji.

**Jeśli jesteś gotowy - możemy natychmiast rozpocząć proces obywatelstwa.