**Kas ir nekustamā īpašuma juridiskā padziļinātā izpēte?

Nekustamā īpašuma juridiskais audits ir process, kurā visaptveroši tiek pārbaudīts viss nekustamā īpašuma juridiskais statuss un identificēti iespējamie riski.

Šī pārbaude ir īpaši svarīga ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, kas veikti saskaņā ar Turcijas Republikas pilsonības iegūšanas programmu.

**Kāpēc ir nepieciešama juridiskā uzraudzība, iegādājoties īpašumu pilsonības iegūšanai?

1. Pilsonības programmas atbilstības pārbaude

Ne visi īpašumi ir piemēroti naturalizācijai. Pārbaudē tiek vērtēti šādi aspekti:

• Īpašumtiesību dokumenta vērtība vismaz 400 000 USD.

• Nekustamais īpašums līdz šim nav izmantots citas personas pilsonības programmā.

• Vai ir kādi ierobežojumi, kas var kavēt pilsonības pieteikuma iesniegšanu.

2. Īpašumtiesību pārbaude

• Vai pārdevējs ir nekustamā īpašuma patiesais īpašnieks

• Vai tas ir pilnvarots pārdot

  pārbauda detalizēti.

**3. Nekustamā īpašuma ierobežojumu izmeklēšana

Uz nekustamā īpašuma nedrīkst būt šādu elementu:

• Hipotēka

• Aizturējuma tiesību uz īpašumu atsavināšana

• tiesas aizliegums

• Trešo personu tiesības

4. Obligāto dokumentu pārbaude

Veicot revīziju, tiek pārbaudīti šādi dokumenti:

• Īpašumtiesību aktu reģistri

• Būvatļauja

• izmantošanas apliecība (ISKAN)

• projekti un līgumi

5. Zemes reģistra un kadastra reģistru pārbaude

Nekustamais īpašums:

• Vai tas ir pareizi reģistrēts kadastrā

• Zonējuma statusa atbilstība

• Faktiskās atrašanās vietas atbilstība dokumentiem

tiek detalizēti analizēti.

**6. Sagatavošanās pārdošanas aizliegumam (3 gadi)

Lai iesniegtu pilsonības pieteikumu, uz nekustamā īpašuma jānovieto pārdošanas aizlieguma uz 3 gadiem anotācija.

Advokāts nodrošina, ka anotācija ir precīzi un pilnīgi ierakstīta īpašumtiesību dokumentā.

**Kam nepieciešams juridiskais audits?

• Ārzemniekiem, kuri investēs nekustamajā īpašumā, lai iegūtu Turcijas pilsonību

• Pirmo reizi nekustamā īpašuma pircējiem

• Personām, kas veic ieguldījumus dzīvojamā vai komerciālā nekustamajā īpašumā ar mērķi iegūt pilsonību

**Ko mēs piedāvājam saviem klientiem (Tuncay & Barcin Law Office)

✅ 1. Pilsonības programmas atbilstības analīze

Mēs pārliecināmies, ka īpašums atbilst visām prasībām.

✅ 2. Juridisko dokumentu pārbaude

Mēs identificējam un novēršam kļūdas, trūkumus un riskus dokumentos.

✅ 3. Konsultācijas visā iepirkuma procesā

• Sarunas ar pārdevēju

• Līguma sagatavošana

• Līguma kontrole

  mēs pārvaldām visus posmus, piemēram.

✅ 4. Pārdošanas aizlieguma anotācijas izvietošana

Mēs nodrošinām, lai pilsonības iegūšanai nepieciešamā anotācija tiktu pareizi ierakstīta īpašumtiesību dokumentā.

✅ 5. Pilnīgs atbalsts visos pieteikuma posmos

Mēs pārvaldām visu procesu no īpašuma izvēles līdz pat Turcijas pases izsniegšanai.

**Kāpēc viņi izvēlas mūs?

⭐ Pilsonības programmas ekspertīze

Mēs esam veiksmīgi starpniekojuši daudziem ārvalstu investoriem, lai iegūtu Turcijas pilsonību.

⭐ Legislatīvo aktu pārzināšana

Mums ir dziļa pieredze nekustamā īpašuma tiesību un pilsonības regulējuma jomā.

⭐ Minimāla klientu līdzdalība, maksimāls ātrums

Jūs iesniedzat tikai nepieciešamos dokumentus; mēs pārvaldām pārējo procesu.

Slēgums

Turcijas pilsonības iegūšana, ieguldot īpašumā, ir lieliska iespēja.

Tomēr, lai process noritētu drošā, ātrā un netraucētā veidā, ir nepieciešama profesionāla juridiskā uzraudzība.

Tuncay & Barcin advokātu birojs:

• Tas nodrošina jūsu ieguldījuma juridisko drošību,

• pārbauda visus dokumentus,

• Pārvalda īpašumtiesību aktu un pieteikumu procesus,

• Mēs esam kopā ar jums katrā pieteikuma iesniegšanas posmā.

**Ja esat gatavs - mēs varam nekavējoties uzsākt pilsonības piešķiršanas procesu.