**Kas yra nekilnojamojo turto teisinis patikrinimas?

Nekilnojamojo turto teisinis auditas - tai procesas, kurio metu visapusiškai išnagrinėjamas visas nekilnojamojo turto teisinis statusas ir nustatoma galima rizika.

Šis patikrinimas ypač svarbus investicijoms į nekilnojamąjį turtą, atliekamoms pagal Turkijos Respublikos pilietybės įsigijimo programą.

**Kodėl būtina teisinė priežiūra įsigyjant nekilnojamąjį turtą pilietybei gauti?

1. Pilietybės programos tinkamumo patikra

Ne visas nekilnojamasis turtas atitinka natūralizacijos reikalavimus. Atliekant patikrinimą vertinami šie aspektai:

• Nuosavybės dokumento vertė ne mažiau kaip 400 000 JAV dolerių

• Nekilnojamuoju turtu anksčiau nesinaudojo kitas pilietybės programoje dalyvaujantis asmuo

• Ar yra kokių nors apribojimų, kurie gali trukdyti pateikti prašymą dėl pilietybės suteikimo

2. Nuosavybės teisės patikrinimas

• Ar pardavėjas yra tikrasis nekilnojamojo turto savininkas

• Ar jis turi teisę parduoti

  išsamiai tikrinama.

**3. Nekilnojamojo turto apribojimų tyrimas

Ant nekilnojamojo turto neturėtų būti šių elementų:

• Hipoteka

• perėmimo įkeisti turtą

• Teismo draudimas

• Trečiųjų šalių teisės

4. Privalomųjų dokumentų nagrinėjimas

Atliekant auditą tikrinami šie dokumentai:

• Nuosavybės teisės aktų įrašai

• Statybos leidimas

• Gyvenamosios patalpos naudojimo pažymėjimas (ISKAN)

• Projektai ir sutartys

5. Nekilnojamojo turto registro ir kadastro duomenų patikrinimas

Nekilnojamasis turtas:

• Ar jis teisingai įregistruotas kadastre

• Teritorijos statuso tinkamumas

• Faktinės vietos atitikimas dokumentams

išsamiai analizuojama.

**6. Pasirengimas uždrausti pardavimą (3 metai)

Prašant pilietybės, ant nekilnojamojo turto turi būti uždėtas užrašas apie pardavimo draudimą 3 metams.

Advokatas užtikrina, kad pastaba būtų tiksliai ir išsamiai įrašyta į nuosavybės teisę patvirtinantį dokumentą.

**Kam reikalingas teisinis auditas?

• Užsieniečiams, kurie investuos į nekilnojamąjį turtą, kad gautų Turkijos pilietybę

• Pirmą kartą perkantiems nekilnojamąjį turtą

• Asmenys, investuojantys į gyvenamąjį ar komercinį būstą ir siekiantys gauti pilietybę

Ką siūlome savo klientams (Tuncay & Barcin advokatų kontora)

✅ 1. Pilietybės programos reikalavimų laikymosi analizė

Įsitikiname, kad nekilnojamasis turtas atitinka visus reikalavimus.

✅ 2. Teisinių dokumentų peržiūra

Nustatome ir pašaliname dokumentuose esančias klaidas, trūkumus ir riziką.

✅ 3. Konsultacijos viso pirkimo proceso metu

• Derybos su pardavėju

• Sutarties rengimas

• Sutarties kontrolė

  valdome visus etapus, pvz.

✅ 4. Pardavimo draudimo anotacijos pateikimas

Užtikriname, kad pilietybei reikalinga anotacija būtų teisingai įrašyta į nuosavybės dokumentą.

✅ 5. Visapusiška parama kiekviename prašymo etape

Valdome visą procesą nuo nekilnojamojo turto pasirinkimo iki Turkijos paso išdavimo.

**Kodėl jie renkasi mus?

⭐ Pilietybės programos patirtis

Sėkmingai tarpininkavome daugeliui užsienio investuotojų siekiant gauti Turkijos pilietybę.

⭐ Teisės aktų dominavimas

Turime didelę patirtį nekilnojamojo turto teisės ir pilietybės teisės aktų srityje.

⭐ Minimalus klientų dalyvavimas, didžiausia sparta

Jūs tik pateikiate reikiamus dokumentus, o mes pasirūpiname likusia proceso dalimi.

Išvada

Turkijos pilietybės įgijimas investuojant į nekilnojamąjį turtą yra puiki galimybė.

Tačiau norint, kad procesas vyktų saugiai, greitai ir sklandžiai, būtina profesionali teisinė priežiūra.

Tuncay & Barcin advokatų kontora:

• Ji užtikrina jūsų investicijų teisinį saugumą,

• Jis patikrina visus dokumentus,

• tvarko nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų ir paraiškų teikimo procesus,

• Esame su jumis kiekviename paraiškos teikimo etape.

**Jei esate pasirengę - galime iš karto pradėti pilietybės suteikimo procesą.