**Mi az ingatlanjogi átvilágítás?

Az ingatlanjogi átvilágítás az ingatlan teljes jogi státuszának átfogó vizsgálata és a lehetséges kockázatok azonosítása.

Ez a felülvizsgálat különösen fontos a Török Köztársaság állampolgárságszerzési programja keretében megvalósuló ingatlanbefektetések esetében.

**Miért szükséges a jogi felügyelet az állampolgársági célú ingatlanvásárlás során?

1. Az állampolgársági program jogosultsági ellenőrzése

Nem minden ingatlan alkalmas honosításra. Az ellenőrzés során a következő szempontokat vizsgálják:

• A tulajdoni lap értéke legalább 400.000 USD.

• Az ingatlant korábban nem használta más, az állampolgársági programban részt vevő személy.

• Vannak-e olyan korlátozások, amelyek megakadályozhatják az állampolgárság kérelmezését.

2. A tulajdonjog ellenőrzése

• Hogy az eladó az ingatlan tényleges tulajdonosa-e

• hogy jogosult-e az eladásra

  részletesen ellenőrzik.

**3. Az ingatlanokra vonatkozó korlátozások vizsgálata

A következő elemek nem lehetnek jelen az ingatlanon:

• Jelzálog

• Elárverezés

• Bírósági végzés

• Harmadik fél jogai

4. Kötelező dokumentumok vizsgálata

Az ellenőrzés részeként a következő dokumentumokat ellenőrzik:

• Tulajdonjogi bejegyzések

• Építési engedély

• Lakhatási igazolás (ISKAN)

• projektek és szerződések

5. A földhivatali és kataszteri nyilvántartások ellenőrzése

Ingatlanok:

• Helyesen van-e bejegyezve a kataszterben

• Az övezeti besorolás megfelelősége

• A tényleges helyszín és a dokumentumok egyezősége

részletesen elemzik.

**6. Előkészület az értékesítési tilalomra (3 év)

Az állampolgársági kérelemhez az ingatlanon 3 éves elidegenítési tilalom bejegyzést kell elhelyezni.

Az ügyvéd gondoskodik arról, hogy a megjegyzés pontosan és hiánytalanul kerüljön bejegyzésre a tulajdoni lapon.

**Kinek van szüksége jogi ellenőrzésre?

• Külföldiek, akik török állampolgárságért ingatlanba fektetnek be.

• Első ingatlanvásárlók

• Állampolgársági céllal lakó- vagy kereskedelmi célú befektetéseket eszközölő személyek

Mit kínálunk ügyfeleinknek (Tuncay & Barcin Ügyvédi Iroda)

✅ 1. Az állampolgársági programnak való megfelelés elemzése

Meggyőződünk arról, hogy az ingatlan megfelel-e minden követelménynek.

✅ 2. Jogi dokumentumok felülvizsgálata

Azonosítjuk és kiküszöböljük a hibákat, hiányosságokat és kockázatokat a dokumentumokban.

✅ 3. Tanácsadás a beszerzési folyamat során

• Tárgyalás az eladóval

• Szerződés előkészítése

• Szerződés ellenőrzése

  Minden fázist kezelünk, mint pl.

✅ 4. Adásvételi tilalom bejegyzésének elhelyezése

Biztosítjuk, hogy az állampolgársághoz szükséges megjegyzést helyesen rögzítsék a tulajdoni lapon.

✅ 5. Teljes körű támogatás a kérelem minden szakaszában

Kezeljük a teljes folyamatot az ingatlan kiválasztásától a török útlevél kézbesítéséig.

**Miért választanak minket?

⭐ A polgársági program szakértelme

Számos külföldi befektetőt közvetítettünk sikeresen a török állampolgárság megszerzéséhez.

⭐ Törvényhozás

Nagy tapasztalattal rendelkezünk az ingatlanjog és az állampolgársági szabályozás terén.

⭐ Minimális ügyfélrészvétel, maximális sebesség

Ön csak a szükséges dokumentumokat adja meg, a folyamat többi részét mi intézzük.

Következtetés

A török állampolgárság megszerzése ingatlanbefektetéssel nagyszerű lehetőség.

A folyamat biztonságos, gyors és zökkenőmentes lebonyolításához azonban elengedhetetlen a szakszerű jogi felügyelet.

Tuncay & Barcin Ügyvédi Iroda:

• Biztosítja befektetésének jogbiztonságát,

• Minden dokumentumot ellenőriz,

• Kezeli a tulajdoni lap és a kérelmezési folyamatokat,

• A pályázat minden szakaszában Ön mellett áll.

**Ha készen áll - azonnal elindíthatjuk az állampolgársági folyamatot.