Représentation juridique complète et conseils dans tous les types de litiges liés à l'immobilier.

Soutien juridique dans toutes les procédures de litige liées à la propriété en Turquie

Les transactions d'achat et de vente de biens immobiliers et les autres procédures juridiques liées à l'immobilier ne se déroulent pas toujours sans heurts. Dans de nombreux cas, le fait que les parties n'aient pas obtenu d'assistance juridique peut conduire à des litiges graves et à des procédures judiciaires à l'avenir.

**Quels sont les litiges immobiliers qui peuvent être portés devant les tribunaux ?

Les tribunaux traitent un large éventail de litiges relatifs aux biens immobiliers:

• Les litiges liés à l'achat et à la vente de biens immobiliers

• Fraude immobilière

• Saisie et mesures sur les biens immobiliers

• Problèmes d'hypothèque

• Amendes administratives liées aux biens immobiliers

• Annotations et restrictions sur les titres de propriété

Les biens immobiliers font aussi souvent l'objet d'affaires de héritage, de droit de la famille et de partage des biens.:

• Partage des biens immobiliers entre les héritiers

• litiges relatifs au régime des biens entre époux

• Vente sans l'autorisation des autres propriétaires dont les noms figurent sur le titre de propriété

Toutes ces situations peuvent être portées devant les tribunaux.

Existe-t-il un moyen d'éviter les pertes lorsque l'on investit dans la construction ?

**Il existe des méthodes efficaces pour réduire le risque de perte lors d'un investissement dans des projets en cours de construction.:

Analyse détaillée de l'entreprise de construction

L'avocat a déclaré que l'entreprise:

• projets antérieurs,

• structure financière,

• votre dossier,

• les autorisations officielles liées au projet

en détail.

**2. demander l'enregistrement du titre de propriété avant la construction

En vertu de la loi turque, l'acheteur peut demander l'enregistrement en son nom propre d'un bien immobilier en cours de construction.

Au cours de cette procédure, les droits sont protégés par l'inscription d'une annotation de servitude de sol en faveur de l'acheteur.

• La Direction du cadastre perçoit une taxe de 1,5 %** de la valeur cadastrale du bien immobilier.

Cette protection permet à l'acheteur:

• L'annulation du projet,

• la faillite de l'entrepreneur,

• arrêt de la construction

dans de tels cas, elle offre un avantage juridique important.

Tous les litiges sont-ils résolus en justice ?

**Non.

Si un avocat est impliqué dans le processus de vente, de nombreux problèmes peuvent être résolus sans passer par un tribunal parce que les parties ont préparé correctement les contrats et les documents.

Avocat:

• vérifie les titres de propriété

• prépare les contrats,

• identifie les documents manquants,

• identifie les risques à l'avance.

Par conséquent, l'obtention d'un soutien juridique dès le début de la transaction réduit considérablement le risque de litiges pouvant survenir à l'avenir.

**Peut-on intenter une action en justice contre l'entrepreneur ?

**Dans certains cas, l'acheteur peut intenter une action en justice contre l'entrepreneur. Ces situations sont généralement:

• l'entreprise n'a pas fait l'objet d'une enquête suffisante

• Construction incomplète

• faillite de l'entrepreneur

• Non-respect des spécifications promises

comme les raisons suivantes.

De tels cas surviennent en l'absence de contrôle juridique professionnel au stade de l'achat.

Avec l'aide d'un avocat, les risques liés à l'entrepreneur peuvent être identifiés à l'avance et les pertes peuvent être évitées dans une large mesure.