Representación y asesoramiento jurídico integral en todo tipo de procesos contenciosos relacionados con el sector inmobiliario.
Descripción
Asistencia jurídica en todos los procesos contenciosos relacionados con la propiedad en Turquía
Las operaciones de compraventa de inmuebles y otros procesos judiciales relacionados con la propiedad inmobiliaria no siempre se desarrollan sin contratiempos. En muchos casos, el hecho de que las partes no obtengan asistencia jurídica puede dar lugar a graves litigios y procedimientos judiciales en el futuro.
**¿Qué conflictos inmobiliarios pueden remitirse a los tribunales?
Los tribunales se ocupan de una amplia gama de litigios relacionados con bienes inmuebles:
Disputas relacionadas con la compraventa de bienes inmuebles
Fraude inmobiliario
Embargos y medidas sobre bienes inmuebles
Problemas hipotecarios
Multas administrativas relacionadas con bienes inmuebles
Anotaciones y restricciones en títulos de propiedad
Los bienes inmuebles también suelen ser objeto de asuntos de herencias, derecho de familia y división de bienes.:
División de bienes inmuebles entre herederos
Disputas derivadas del régimen de propiedad entre cónyuges
Venta sin autorización de otros propietarios cuyos nombres figuran en el título de propiedad
Todas estas situaciones pueden llevarse a los tribunales.
¿Hay alguna forma de evitar pérdidas al invertir en construcción?
**Hay métodos eficaces que pueden aplicarse para reducir el riesgo de pérdidas al invertir en proyectos en construcción:
**1. Análisis detallado de la empresa contratista
Según el abogado, la empresa:
proyectos anteriores,
estructura financiera,
su historial,
permisos oficiales relacionados con el proyecto
en detalle.
**2. Solicitar el registro del título de propiedad antes de la construcción
En virtud de la legislación turca, el comprador puede solicitar el registro a su nombre de una propiedad en construcción.
Durante este proceso, los derechos se protegen mediante la colocación de una anotación de servidumbre de piso a favor del comprador.
- La Dirección del Catastro cobra una tasa del 1,5%** del valor catastral del bien inmueble.
Esta protección proporciona al comprador:
Cancelación del proyecto,
quiebra del contratista
paralización de la construcción
en estos casos, proporciona una gran ventaja jurídica.
¿Todos los litigios se resuelven en los tribunales?
**No.
Si un abogado interviene en el proceso de venta, muchos problemas pueden resolverse sin acudir a los tribunales porque las partes han preparado los contratos y documentos correctamente.
Abogado:
comprueba los registros de títulos de propiedad
prepara los contratos,
identifica los documentos que faltan,
identifica los riesgos por adelantado.
Por lo tanto, obtener apoyo jurídico desde el principio de la transacción reduce enormemente el riesgo de disputas que puedan surgir en el futuro.
**¿Se puede interponer una demanda contra el contratista?
Sí. En algunos casos, el comprador puede interponer una demanda contra el contratista. Estas situaciones suelen ser:
Falta de investigación suficiente de la empresa
Construcción incompleta
Quiebra del contratista
Incumplimiento de las especificaciones prometidas
como las siguientes razones.
Estos casos surgen en ausencia de un control jurídico profesional en la fase de compra.
Con el apoyo de un abogado, los riesgos sobre el contratista pueden identificarse de antemano y las pérdidas pueden evitarse en gran medida.
