Umfassende rechtliche Vertretung und Beratung in allen Arten von Rechtsstreitigkeiten im Zusammenhang mit Immobilien.
Beschreibung
Rechtliche Unterstützung bei allen immobilienbezogenen Rechtsstreitigkeiten in der Türkei
Kauf- und Verkaufstransaktionen von Immobilien und andere rechtliche Verfahren im Zusammenhang mit Immobilien verlaufen nicht immer reibungslos. In vielen Fällen kann das Versäumnis der Parteien, rechtlichen Beistand einzuholen, zu ernsthaften Streitigkeiten und Gerichtsverfahren in der Zukunft führen.
**Welche Immobilienstreitigkeiten können vor Gericht verhandelt werden?
Die Gerichte befassen sich mit einer breiten Palette von Streitigkeiten im Zusammenhang mit Immobilien:
Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien
Betrug mit Immobilien
Pfändung und Maßnahmen an unbeweglichen Sachen
Probleme mit Hypotheken
Bußgelder im Zusammenhang mit Immobilien
Vermerke und Einschränkungen in der Eigentumsurkunde
Immobilien sind auch häufig Gegenstand von Erbschaftssachen, Familienrecht und Grundstücksteilungen.:
Teilung von Immobilien unter den Erben
Streitigkeiten aus dem Güterstand zwischen Ehegatten
Verkauf ohne die Zustimmung der anderen Eigentümer, deren Namen in der Eigentumsurkunde stehen
Alle diese Fälle können vor Gericht verhandelt werden.
Gibt es eine Möglichkeit, Verluste bei Bauinvestitionen zu vermeiden?
**Es gibt wirksame Methoden, um das Verlustrisiko bei Investitionen in Bauprojekte zu verringern:
**1. detaillierte Analyse des Bauunternehmens
Der Anwalt sagte, dass das Unternehmen:
frühere Projekte,
finanzielle Struktur,
Ihre Akte,
offizielle Genehmigungen im Zusammenhang mit dem Projekt
im Detail.
**2 Beantragung der Eintragung der Eigentumsurkunde vor dem Bau
Nach türkischem Recht kann der Käufer für eine im Bau befindliche Immobilie eine Eintragung auf seinen eigenen Namen beantragen.
Während dieses Prozesses werden die Rechte durch die Eintragung einer Fußbodenerleichterung zu Gunsten des Käufers geschützt.
- Die Katasterdirektion erhebt eine Gebühr von 1,5 %** des Katasterwertes der Immobilie.
Dieser Schutz bietet dem Käufer:
Annullierung des Projekts,
Konkurs des Bauunternehmers,
Einstellung der Bauarbeiten
in solchen Fällen bietet sie einen starken rechtlichen Vorteil.
Werden alle Streitigkeiten vor Gericht gelöst?
**Nein.
Wenn ein Anwalt am Verkaufsprozess beteiligt ist, können viele Probleme ohne Gericht gelöst werden, weil die Parteien die Verträge und Dokumente korrekt vorbereitet haben.
Rechtsanwalt:
prüft die Grundbucheintragungen,
bereitet Verträge vor,
identifiziert fehlende Dokumente,
identifiziert Risiken im Voraus.
Die Inanspruchnahme rechtlicher Unterstützung von Beginn der Transaktion an verringert das Risiko späterer Streitigkeiten erheblich.
**Kann eine Klage gegen den Auftragnehmer eingereicht werden?
Ja. In einigen Fällen kann der Käufer eine Klage gegen den Auftragnehmer einreichen. Diese Situationen sind in der Regel:
Versäumnis, das Unternehmen ausreichend zu untersuchen
Unvollständige Bauausführung
Konkurs des Bauunternehmers
Nichteinhaltung der zugesagten Spezifikationen
wie zum Beispiel die folgenden Gründe.
Solche Fälle entstehen durch das Fehlen einer professionellen rechtlichen Kontrolle in der Kaufphase.
Mit der Unterstützung eines Anwalts können Risiken über den Auftragnehmer im Voraus erkannt und Verluste weitgehend vermieden werden.
