Rechtliche Prüfung von Immobilien für die Beantragung der Staatsbürgerschaft der Republik Türkei

**Was ist die immobilienrechtliche Due Diligence?

Die immobilienrechtliche Prüfung ist der Prozess der umfassenden Untersuchung des gesamten rechtlichen Status einer Immobilie und der Identifizierung möglicher Risiken.

Diese Prüfung ist besonders wichtig für Immobilieninvestitionen, die im Rahmen des Programms zum Erwerb der Staatsbürgerschaft der Republik Türkei getätigt werden.

**Warum ist eine Rechtsaufsicht beim Erwerb von Immobilien für die Staatsbürgerschaft notwendig?

1. die Prüfung der Eignung für das Staatsbürgerschaftsprogramm

Nicht alle Immobilien sind für eine Einbürgerung geeignet. Bei der Prüfung werden die folgenden Aspekte bewertet:

• Wert der Eigentumsurkunde von mindestens 400.000 USD

• Die Immobilie wurde bisher nicht von einer anderen Person im Rahmen des Einbürgerungsprogramms genutzt

• ob es irgendwelche Einschränkungen gibt, die dem Antrag auf Einbürgerung entgegenstehen könnten

2. die Überprüfung des Eigentumsrechts

• ob der Verkäufer der tatsächliche Eigentümer der Immobilie ist

• Ob er zum Verkauf berechtigt ist

  wird im Detail geprüft.

**3 Untersuchung von Beschränkungen für unbewegliches Vermögen

Die folgenden Elemente sollten nicht auf dem unbeweglichen Vermögen vorhanden sein:

• Hypothek

• Zwangsvollstreckung

• Gerichtliche Verfügung

• Rechte Dritter

4. die Prüfung der obligatorischen Dokumente

Die folgenden Dokumente werden im Rahmen der Prüfung kontrolliert:

• Grundbucheintragungen

• Baugenehmigung

• Belegungsbescheinigung (ISKAN)

• Projekte und Verträge

5. die Überprüfung von Grundbuch- und Katasterunterlagen

Unbewegliches Vermögen:

• Korrekte Eintragung im Kataster

• Angemessenheit des Flächennutzungsstatus

• Übereinstimmung des tatsächlichen Standorts mit den Unterlagen

werden im Detail analysiert.

**6 Vorbereitung des Verkaufsverbots (3 Jahre)

Für die Beantragung der Staatsbürgerschaft muss ein Verkaufsverbot für 3 Jahre an der Immobilie angebracht werden.

Der Anwalt sorgt dafür, dass der Vermerk genau und vollständig in die Eigentumsurkunde eingetragen wird.

**Wer braucht eine juristische Prüfung?

• Ausländer, die in Immobilien investieren wollen, um die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten

• Erstmalige Immobilienkäufer

• Personen, die Investitionen in Wohn- oder Gewerbeimmobilien mit dem Ziel der Einbürgerung tätigen

**Was wir unseren Kunden bieten (Anwaltskanzlei Tuncay & Barcin)

✅ 1. Analyse der Übereinstimmung mit dem Staatsbürgerschaftsprogramm

Wir stellen sicher, dass die Immobilie alle Anforderungen erfüllt.

✅ 2. rechtliche Überprüfung der Dokumente

Wir identifizieren und beseitigen Fehler, Mängel und Risiken in Dokumenten.

✅ 3. beratung während des beschaffungsprozesses

• Verhandlung mit dem Verkäufer

• Vertragsvorbereitung

• Vertragskontrolle

  Wir managen alle Phasen, wie z.B..

✅ 4. Platzierung eines Verkaufsverbotsvermerks

Wir sorgen dafür, dass der für die Staatsbürgerschaft erforderliche Vermerk korrekt in die Eigentumsurkunde eingetragen wird.

✅ 5. Volle Unterstützung in jeder Phase des Antrags

Wir betreuen den gesamten Prozess von der Auswahl der Immobilie bis zur Aushändigung des türkischen Passes.

**Warum bevorzugen sie uns?

⭐ Kompetenz im Staatsbürgerschaftsprogramm

Wir haben vielen ausländischen Investoren erfolgreich die türkische Staatsbürgerschaft vermittelt.

⭐ Dominanz der Gesetzgebung

Wir verfügen über weitreichende Erfahrungen im Immobilienrecht und in der Staatsbürgerschaftsgesetzgebung.

⭐ Minimale Kundenbeteiligung, maximale Geschwindigkeit

Sie stellen nur die erforderlichen Dokumente zur Verfügung, wir kümmern uns um den Rest des Prozesses.

Schlussfolgerung

Die Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen ist eine großartige Gelegenheit.

Eine professionelle rechtliche Betreuung ist jedoch unerlässlich, damit der Prozess sicher, schnell und reibungslos verläuft.

Anwaltskanzlei Tuncay & Barcin:

• Er gewährleistet die Rechtssicherheit Ihrer Investition,

• Er prüft alle Dokumente,

• Er verwaltet die Eigentumsurkunde und die Antragsverfahren,

• Wir stehen Ihnen in jeder Phase des Antrags zur Seite.

**Wenn Sie bereit sind - wir können Ihre Staatsbürgerschaft Prozess sofort beginnen.