العناية القانونية الواجبة للممتلكات غير المنقولة لطلب الحصول على جنسية جمهورية تركيا
الوصف
**ما هي العناية القانونية الواجبة للعقارات؟
التدقيق القانوني العقاري هو عملية فحص شامل للوضع القانوني الكامل للعقار غير المنقول وتحديد المخاطر المحتملة.
وتكتسب هذه المراجعة أهمية خاصة بالنسبة للاستثمارات العقارية التي تتم في نطاق برنامج حيازة الجنسية التركية.
**لماذا الإشراف القانوني ضروري في شراء العقارات للحصول على الجنسية؟
1- التحقق من أهلية برنامج الجنسية ---- التحقق من الأهلية لبرنامج الجنسية**
ليست كل العقارات مؤهلة للحصول على الجنسية. يتم تقييم الجوانب التالية في التدقيق:
قيمة سند الملكية 400.000 دولار أمريكي على الأقل
عدم استخدام الممتلكات غير المنقولة من قبل شخص آخر في برنامج الجنسية من قبل
ما إذا كانت هناك أي قيود قد تحول دون تقديم طلب الحصول على الجنسية
2- التحقق من حق الملكية
ما إذا كان البائع هو المالك الحقيقي للممتلكات غير المنقولة
ما إذا كان مخولاً بالبيع
يتم التحقق بالتفصيل
**3- التحقيق في القيود المفروضة على الممتلكات غير المنقولة
يجب ألا تكون العناصر التالية موجودة على الممتلكات غير المنقولة:
الرهن العقاري
الرهن
أمر المحكمة
حقوق الطرف الثالث
4 - فحص المستندات الإلزامية
يتم فحص المستندات التالية كجزء من التدقيق:
سجلات سند الملكية
رخصة البناء
شهادة الإشغال (ISKAN)
المشاريع والعقود
5 - التحقق من السجل العقاري والسجلات المساحية
الممتلكات غير المنقولة:
ما إذا كانت مسجلة بشكل صحيح في السجل العقاري
مدى ملاءمة حالة التقسيم
تطابق الموقع الفعلي مع المستندات.
بالتفصيل.
**6- التحضير لحظر البيع (3 سنوات)
بالنسبة لطلب الجنسية، يجب وضع تعليق توضيحي لحظر البيع لمدة 3 سنوات على العقار غير المنقول.
يتأكد المحامي من تسجيل التعليق التوضيحي بدقة وكاملة على سند الملكية.
**من يحتاج إلى تدقيق قانوني؟
الأجانب الذين سيستثمرون في العقارات للحصول على الجنسية التركية
مشترو العقارات لأول مرة
الأشخاص الذين يقومون باستثمارات سكنية أو تجارية بهدف الحصول على الجنسية
ما نقدمه لعملائنا (مكتب تونجاي وبارسين للمحاماة)
# ✅ 1 - تحليل الامتثال لبرنامج الجنسية
نتأكد من استيفاء العقار لجميع المتطلبات.
# ✅ 2- مراجعة الوثائق القانونية
نحدد الأخطاء وأوجه القصور والمخاطر في المستندات ونزيلها.
# ✅ 3- الاستشارات في جميع مراحل عملية الشراء
التفاوض مع البائع
إعداد العقد
مراقبة العقد
ندير جميع المراحل مثل.
# ✅ 4 ✅ وضع تعليق تحريم البيع
نضمن تسجيل التعليق التوضيحي المطلوب للجنسية بشكل صحيح على سند الملكية.
# ✅ 5. الدعم الكامل في كل مرحلة من مراحل الطلب
ندير العملية بأكملها بدءاً من اختيار العقار وحتى تسليم جواز السفر التركي.
** لماذا يفضلوننا؟
⭐ خبرة برنامج المواطنة
لقد نجحنا في التوسط للعديد من المستثمرين الأجانب للحصول على الجنسية التركية.
⭐ هيمنة التشريعات
لدينا خبرة عميقة في القانون العقاري ولوائح الجنسية.
⭐ الحد الأدنى من مشاركة العملاء، السرعة القصوى
أنت تقدم المستندات اللازمة فقط؛ ونحن ندير بقية العملية.
الخلاصة
يعد الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري فرصة رائعة.
ومع ذلك، فإن الإشراف القانوني المحترف ضروري للمضي قدماً في العملية بشكل آمن وسريع وسلس.
مكتب تونجاي وبارسين للمحاماة:
يضمن الأمان القانوني لاستثمارك,
يتحقق من جميع المستندات,
يدير عمليات سند الملكية والتطبيق,
نحن معك في كل مرحلة من مراحل تقديم الطلب.
** إذا كنت مستعداً - يمكننا بدء عملية الحصول على الجنسية على الفور.
