Kattava oikeudellinen edustus ja neuvonta kaikissa kiinteistöihin liittyvissä oikeudenkäynneissä.

Oikeudellinen tuki kaikissa kiinteistöihin liittyvissä oikeudenkäynneissä Turkissa

Kiinteistöjen osto- ja myyntikaupat ja muut kiinteistöihin liittyvät oikeudelliset prosessit eivät aina suju ongelmitta. Monissa tapauksissa osapuolten laiminlyönti saada oikeudellista apua voi johtaa vakaviin riitoihin ja oikeudenkäynteihin tulevaisuudessa.

**Mitä kiinteistöriitoja voidaan viedä tuomioistuimeen?

Tuomioistuimet käsittelevät monenlaisia kiinteistöihin liittyviä riitoja.:

• Kiinteistön ostoon ja myyntiin liittyvät riidat.

• Kiinteistöpetokset

• Kiinteään omaisuuteen kohdistuvat takavarikot ja toimenpiteet

• kiinnitysongelmat

• Kiinteistöihin liittyvät hallinnolliset sakot

• Kiinteistön omistusoikeuskirjan merkinnät ja rajoitukset

Kiinteä omaisuus on usein myös perintöoikeudellisten, perheoikeudellisten ja omaisuuden jakamista koskevien asioiden kohteena.:

• Kiinteän omaisuuden jakaminen perillisten kesken

• Puolisoiden väliseen omaisuusjärjestelyyn liittyvät riidat

• Myynti ilman niiden muiden omistajien lupaa, joiden nimet ovat omistusoikeuskirjassa.

Kaikki nämä tilanteet voidaan viedä tuomioistuimeen.

Voidaanko tappioita välttää, kun investoidaan rakentamiseen?

**On olemassa tehokkaita menetelmiä, joita voidaan soveltaa tappioriskin pienentämiseksi, kun sijoitetaan rakenteilla oleviin hankkeisiin.:

**1. Rakennuttajayrityksen yksityiskohtainen analyysi

Asianajajan mukaan yritys:

• aiemmat hankkeet,

• rahoitusrakenne,

• ansioluettelosi,

• hankkeeseen liittyvät viralliset luvat

yksityiskohtaisesti.

**2. Omistusoikeuden rekisteröinnin pyytäminen ennen rakentamista

Turkin lainsäädännön mukaan ostaja voi pyytää rekisteröintiä omiin nimiinsä rakenteilla olevan kiinteistön osalta.

Tämän prosessin aikana oikeudet suojataan asettamalla ostajan hyväksi kerroslupamerkintä.

• Katasteriosasto perii maksun, joka on 1,5 prosenttia** kiinteistön katasterarvosta.

Tämä suoja tarjoaa ostajalle:

• Hankkeen peruuttaminen,

• urakoitsijan konkurssi,

• rakentamisen keskeytyminen

tällaisissa tapauksissa se tarjoaa vahvan oikeudellisen edun.

Ratkaistaanko kaikki riidat tuomioistuimessa?

**Ei.

Jos lakimies on mukana myyntiprosessissa, monet ongelmat voidaan ratkaista ilman tuomioistuinkäsittelyä, koska osapuolet ovat laatineet sopimukset ja asiakirjat oikein.

Asianajaja:

• tarkistaa omistusoikeuskirjat,

• valmistelee sopimukset,

• tunnistaa puuttuvat asiakirjat,

• tunnistaa riskit etukäteen.

Näin ollen oikeudellisen tuen hankkiminen heti kaupan alussa vähentää huomattavasti tulevaisuudessa mahdollisesti syntyvien riitojen riskiä.

**Voidaanko urakoitsijaa vastaan nostaa kanne?

Kyllä. Joissakin tapauksissa ostaja voi nostaa kanteen urakoitsijaa vastaan. Nämä tilanteet ovat yleensä:

• Yritystä ei ole tutkittu riittävästi

• Puutteellinen rakentaminen

• Urakoitsijan konkurssi

• Luvattujen eritelmien täyttämättä jättäminen

esimerkiksi seuraavista syistä.

Tällaisia tapauksia syntyy, kun ostovaiheessa ei ole ammattimaista oikeudellista valvontaa.

Asianajajan tuella urakoitsijaan liittyvät riskit voidaan tunnistaa etukäteen ja tappiot voidaan välttää suurelta osin.